房价高企且被指泡沫成分颇多的杭州，楼市目前出现部分投资者出售、部分投资者捏盘、多数购房者观望的判断分化。早报记者昨天从当地一些房产中介公司获悉，本月初至今，二手房挂牌量至少比上月下旬增长20%，成交量却下降20%—30%。“为赶在6月新政实施前出售，这几天连一些‘三证’还不齐的投资者都要求挂牌交易—————这种急切心态，在去年杭州实行二手房产交易易需征收20%个人所得税后都未出现过。”杭州金丰易居房屋置换有限公司企划部经理王慧说。

　　今年初，央行提高贷款利率，因成本增幅不大，杭州绝大部分房产投资者选择了捏盘。而本月11日建设部等7部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》使部分投资者意识到风险，挂牌出售部分房源以缓解资金压力。但与此同时，也有部分实力型投资者看好楼市前景，由短线操盘转向长线投资或租赁。本月14日，由浙江发展投资集团有限公司和绿城房地产集团有限公司联合开发的城西大盘翡翠城一期，一反常态进行电脑公开摇号购房，竟然出现57937人登记、争夺426套房的场面。

　　同时，房地产开发商对市场的判断也出现分歧。3月底，杭州3个住宅地块的招标出让价比起标价增长64.8%。4月底，6个住宅共305亩用地招标出让，尽管成交价比总起标价增长37%，远低于此前50%—60%的比例，但其中仍有2地块的出让价比起标价增长136.8%。