前晚，宁波海曙区云海小区的业主再次聚到物业管理办公室开会。在他们看来，小区地下层正在施工的超市装修工程，已经严重威胁到他们的安全。而超市方面则摆出审批单位的许可证及检测报告，称装修工程是安全合法的。

　　宁波市、海曙区政府已多次进行协调，但直到昨天，仍然没有解决问题。

　　小区：地下车库被改成大超市

　　云海小区共有6幢房子，地下室是全部打通的。小区住户告诉记者，去年12月起，宁波富邦百家缘超市有限公司(以下简称百家缘)就开始对小区的两层地下室进行改造，造后将成为一个叫“云海大卖场”的大型超市。

　　住户们感到十分奇怪，因为根据原来的设计，地下室一层为商铺，二层是停车场，地下停车场属购房合同中规定的“与该商品房有关联的公共部位和设施”，买受人有权与其他权利人共享。现在因为装修，小区里的“有车族”只能将车子停到小区外的地面收费停车场。

　　居民：25厘米厚的地板被钻通

　　之后，住户们又发现施工单位竟然将地下室的6根承重梁打掉进行改造。这一举动立即在住户中引起不满和惊慌。更为严重的是，人们发现一楼地面开始出现一个个规则小孔，一侧的墙体还被凿出一个货梯门。

　　在云海小区第5幢一楼门厅地面上，记者看到四五个直径约1厘米的小孔，周围是崩出地面的水泥块，在6幢一楼的杂物间里也有不少这样的小孔。为证实这些孔是装修时用钻头打上来的，住户把水灌进小孔，果然流到地下室。而根据设计，地下室与上层建筑间的隔层厚达25厘米。

　　超市：抵债资产我们有权处理

　　记者随后找到百家缘负责该超市建设的副总，他解释称，在住户陆续搬进该小区时，开发商宁波城南房开公司就已经开始破产清算了。2003年12月，云海小区被百家缘从政府拍卖中取得，“地下车库到底归谁，这个问题没有明确界定，但既然是作为抵债资产，我们当然可以把它改造成超市”。

　　面对住户对装修质量的质疑，这位副总说：“我们的施工没有安全问题，可以保证住房按原设计50年安全。再说，我们在地下层开超市，如果装修质量不过关，不是拿自己的命开玩笑吗？”为证实这一说法，他出示了宁波市建委于去年12月13日发的建筑工程许可证，以及同济大学房屋质量检测站于去年12月10日提交的《局部改造结构检测报告》。

　　记者看到，同济大学教授陆洲导在报告中称，房屋“尚未发现存在结构构件损伤的情况”。装修工程负责人则解释道，进行改造的梁板是次梁，做了相应的承载力补偿。

　　街道：实际施工中确有违规行为

　　装修工程从去年12月开始，原本计划在今年2月28日完工开业的。但由于住户们的极力反对，不得不一拖再拖。

　　宁波市海曙区南门街道以及海曙区信访局进行了多次协调。昨天下午，经历了协调全程的南门街道综治科柴科长对记者说：“从材料看，装修工程在程序上是合法的，问题在于开工前没有告诉住户，也没有对住户住房进行检测，而在实际施工中也确实有违规的地方。”因此，在5月22日的一次协调会上，宁波市城乡建委、海曙区信访局、南门街道、宁波大学的有关专家，以及5名住户代表和百家缘达成最新协议，规定百家缘封闭破墙开设的货梯门，同时根据住房装修情况给予住户1000元到2600元不等的补偿，对车库的受损经认定后由百家缘负责修复。施工全部完成后，经建委检测后才能开业。

　　但这份协议却遭到其他住户的“抵制”，他们认为，楼房的安全要由宁波市建委安全检测办公室重新检验，以确保50年设计安全；对住户的共用部分进行界定，不得随意侵占；同时成立业主委员会。