20余名保安人员悠闲地“坐镇”金达房产售楼现场，为维持秩序而专门用钢管搭成的排队选房通道也没有派上用场。昨天上午，被市房管局勒令以开盘价公开销售的金狮苑14套违规房源共被预订出9套，现场排队选房人数屈指可数，并没有出现蜂拥抢购的火暴场面，这让那些通过花钱雇民工彻夜排队获取“优先选房权”的购房者大呼意外。

　　昨天上午8点半，在市房管局的监督下金狮苑14套违规房源准时开始公开销售。在不到半个小时的时间里，10名排队的客户就完成了选房程序，除一人临时退出外，其余9人均迅速进入交纳5万元定金和签订定金合同环节。9点钟后，售楼现场便归于冷清，一直没有人下单。而杭州房产信息网数据最后显示，昨天一天金狮苑共被预订出8套。“要是知道排队的人这么少，我就不用雇人排队了。”其中一位签了定金合同的购房者说，他很早就盯上了金狮苑的房子，但是此前售楼人员一直告诉他可售房子没有了。获知公开销售的信息后，前天下午四点钟他就雇人开始排队，但是绝对没想到今天来排队选房的人会这么少。但据金达房产负责保安工作的人士说，前天早上6点半就已经有人开始在售楼现场排队。“这个成交数目跟我们预测的差不多。”金达房产的销售人员说。尽管前来排队选房的人和开发商“预料的差不多”，但是现场还是布置了20余名保安人员，以防止太多人前来“抢购”而可能产生的混乱局面。由于现场秩序“有条不紊”，开发商专门请来维持秩序的派出所民警也早早离开了现场。在整个公开销售过程中，保安和记者的人数加起来已经远远超过前来看房或买房的人。

　　销售人员还说，此前已有四五十人打电话到售楼部咨询，前来踩盘的人也不在少数。但是最后下单的这些人几乎都是盯了金狮苑很久的，他们的购房意愿十分强烈。其中一位身份证号码显示为温州籍的吴女士买走了14套房源中面积最大、总价最高的一套，她排在选房队伍的第一位。在这些下单者中，基本上没有新冒出的客户。特意从余杭赶过来看房的孙先生没有去排选房队伍，和其他一些在现场“兜风”的人一样，他对昨天公开销售的这14套房源不太满意。销售人员表示还有其他可售房源，但是由于昨天是双休日“非工作时间”，要买14套以外的房子得等到下周一。

　　分析人士认为，以开盘价公开出售的金狮苑14套违规房源不但没有引起“抢购”反而颇显冷清，原因是多方面的。“以开盘均价公开销售”乍听起来似乎很“实惠”，但事实上这14套房源中只有1套低于9980元/平方米的开盘均价，有12套单价均在万元或万元以上，而单套面积超过140平方米的有9套，最大的甚至高达274.92平方米，其总价自然也不低。另外，据杭州房产信息网数据显示，金狮苑的已预(销)售幢内均价为9667元/平方米，比开盘均价整整低了303元/平方米，这就意味着未售房源的均价肯定要较大幅度地超出9980元/平方米的开盘均价。除了价格因素外，当前楼市观望氛围浓厚，项目本身体量小，开发商也名不见经传且诚信记录有污点等原因，金狮苑14套违规房源出现“卖不完”的情况很正常。