“最近几天小户型租得特别好，一挂上好几个人抢着租，尤其是月租千元左右的房子，俏得很。”裕兴房产的经纪人小杨说，这两天小杨一直忙着租赁业务，前来挂牌出租和求租的客户络绎不绝。

　　记者从杭州各大中介公司获悉，6月1日大限马上就到，挂牌房源近期出现缩量表现。一部分挂牌房源掉头进入租赁市场，租赁房源放量挂牌，同时传统租赁旺季又将到来，近段时间的租赁市场特别火，而小户型更是其中的亮点。

　　挂牌减少，改售为租

　　5月的第三周，二手房市场出现新变化。各中介统计的信息表明，5月上中旬抛售房源的现象开始有所转变，房源放量的速度开始减缓，买卖双方的观望气氛更加浓厚。

　　外滩房产统计表明，第三周挂牌量反而下降，比第二周下降35.3%。裕兴房产有关数据也显示，第三周二手房挂牌量和上周相比减少2成。但租赁业务却在上升。据裕兴房产统计，进入下旬以来，置换与租赁的需求比例有了明显的变化，从中旬的1.4∶1变成目前的1∶1。

　　据业内人士分析，挂牌量下降与新政策大限将至有关。有部分购入时间不足2年的房产眼看成交无望，开始取消挂牌或转入租赁市场。

　　小户型供不应求

　　毕业后准备留杭工作的小吴和室友准备在城西租一套一室一厅的小户型房子，考虑到七八月的酷暑天气，小吴希望房子最好能配空调，租金不要超过1000元。可是找了半个多月还是没能找到。

　　裕兴房产的统计数据显示，5月以来求租客户数量不断攀升，下旬客户数量比上旬要多1倍多。其中需求小户型的客户占总数的30%左右，而这类房源只占挂牌房源的15%。严重的供需不平衡导致这类房源供不应求。“前天一套翠苑四区的40平方米的房子，带空调热水器的，月租1100元，刚挂就有客户来把定金付了，连看都不要看。”裕兴的小杨说。

　　城中城西租金上扬一成多

　　小户型为何好租？据悉，由于面积较小租金较低需求量太大，小户型本身供应量就不足；再加上天气渐热，原先租住农民房的客户考虑到居住条件，也开始换房了，首选的就是租金稍低的小户型公寓房。

　　小户型房源多分布在市中心和城西一带，需求的增长使这两个区域租金有所上扬。据裕兴房产统计，城中和城西一带租金上涨一成左右，原先月租1000元左右即可成交的一室一厅房源现在需要1100元，而且基本上没有还价余地。