省统计局昨天发布信息称，今年前4个月我省房地产开发投资增速继续回落，开始出现企稳迹象。1-4月我省房地产开发投资363.53亿元，比去年同期增长16.7%，增幅比去年同期的48.2%回落了31.5个百分点。

　　统计资料表明，1-4月住宅投资增速远低于商业营业用房和办公楼投资。今年前四个月，全省住宅开发完成投资261.55亿元，比去年同期增长10.1%，增幅同比回落46.6个百分点；商业营业用房和办公楼开发投资分别增长了28%和46.2%，增幅比去年同期上升9.5和14.5个百分点。统计人士认为，这表明住宅投资受宏观调控的影响明显大于商业营业用房和办公楼投资。

　　受宏观调控影响，土地要素制约，可供开发用土地减少。1-4月，全省本年购置土地面积488.02万平方米，比去年同期下降了20.7%，新开工房屋施工面积1383万平方米，下降12.9%；1-4月全省预售面积1095.40万平方米，下降17.4%，商品房销售面积352.4万平方米，下降23.5%，房地产市场供需矛盾出现了一定程度缓解。

　　商品房空置面积继续有所上升。1-4月全省商品房空置面积比去年同期上升23.6%，其中住宅、办公楼、商业营业用房空置面积同比分别增长17.1%、0.8%和31.3%。空置一至三年的商品房面积比去年同期增长了20.6%，其中住宅和商业营业用房分别增长20.5%和37.8%，占总空置量的39%和50.7%。因此，开发结构调整应继续引起各方面的注意。