昨天下午，义乌街头最高气温达39℃，义乌梅湖国际会展中心却颇为冷清。“六一”房产新政实施以来，省内首场房交会——第四届义乌住宅产业博览会在此举行，共有30多个省内外楼盘参展。

　　参展商说，昨天上午来的人还蛮多，下午就只有陆陆续续几拨人了。下午2点多，一些展位上卖房的比看房的还多，有几个外地楼盘早早收了摊。“敏感时期，购房者肯定不会轻易下单。这样的场面在意料中，场面很火爆才是不正常的。”在场人士说。

　　普通购房者观望多

　　本届房交会上，义乌本地只有两个楼盘，还是在今年3月和5月才拿的地，目前却已经基本上做好规划，现场可以预约登记。从拿地到整体亮相市场和接受预约登记，只花了一两个月时间，这在义乌并非新鲜事。义乌幽香房产王姓负责人说，主要为了快速回笼资金，降低风险。

　　一对义乌当地的小夫妻说，他们在市中心有老房子，想换套大点的，逛了几家周边地区的楼盘后，一下子也拿不定主意，准备再等等。

　　一位不愿具名的销售代表说，如今来逛房交会的人，购买诚意似乎不大，大部分人拿了资料就走。“能仔细查问户型和配套、并留电话的人，就让我们很高兴了；能第二圈逛回来，而且要带家人去现场看的人，更是少之又少。”

　　金华达厦房产副总经理夏剑波认为，本届房交会上，看房者对户型特别关注，不管是义乌当地楼盘，还是金华和东阳的楼盘，144平方米以下的普通住宅最受义乌人关注。

　　少见投资客身影

　　义乌强大的民营资本吸引着全国开发商，有近20家来自杭州、绍兴和衢州以及上海和海南等的外地楼盘参加了展会。

　　外地楼盘大部分是商铺和产权式酒店等投资性品种，只有少数住宅项目。杭州的万新大厦和萧山建材商贸城等项目参展。

　　房交会上的外地楼盘明显人气不足。在外地楼盘的展位前，多数参观者或是拿了楼书简单问几句就走，或是坐下来和楼盘的客户代表聊上几分钟。无聊闲坐的外地楼盘销售代表成了展会一景。

　　上海闲庭信步投资管理有限公司叶姓负责人参加过三届义乌房交会。他说，六一新政后的首次房交会，最大不同就是不见了投资客的身影。

　　不过，记者还是遇上了几名义乌投资客。他们说，逛房交会只为看看行情，“看来情况比较糟糕”。

　　据了解，这几名投资客在上海共有十多套房子，6月1日前抛了五六套期房，手上还有几套70平方米的现房，现在用于出租。