以往市民把一套房子抵押给银行，在房贷没还清前是不能解押再贷的。而近日，招商银行温州分行推出“个人住房循环授信”，可让购房人在急需用钱时能快速从银行借到钱。据悉，这是国内银行业首次推出此项业务。

　　温州招行个人银行部经理陈瑜介绍，假设一客户通过招行的“个人住房循环授信”业务购买了一套100万元的住房，向银行贷款70万元，当他过了几年已还银行20万元，还欠50万元没还时，如果因其他正常消费需要，还可以把已还的20万再贷出来。而传统的“个人住房按揭贷款”，要想再次把房子抵押，就得先筹款还了贷款。他还进一步透露，如果房屋贬值时，银行也会下调借款人的授信额度，从而保证借款人的利益、防范银行风险。

　　至于客户关心的房贷利率，陈瑜表示，该行还提供“利率计划”的服务，即在客户申请贷款时确定贷款未来利率浮动的比例，为贷款客户在不同阶段设定不同的利率价格。如信誉良好的客户，利率可以逐年下浮，使按时还款的客户享受到更为优惠的贷款利率。招行老房贷客户也可以转成这种新业务，只要再去银行签订一个新合同即可，其房贷部分利率将与原来一致，用于消费的贷款利率则与具体期限、用途有关。

　　据介绍，这项新业务在西方发达国家被称作“额度型”的个人住房贷款产品，是个贷主流产品之一，特点是灵活性强，借款人可以在买车、装修、教育等各种因消费需求急等钱用的时候快速从银行借钱，令不动产“动”起来。