建安价1191元 成本价1643元

　　当杭州西湖区撤村建居的农转非居民住进庆丰苑、黄龙社区这些现代气派的多层公寓时，杭州市立志让村民享受“同城同待遇”的“城中村改造”工程也进入了快速推进阶段。据杭州市建委消息，今年农转居多层公寓将开工100万平方米，竣工40万平方米，同时还将推出范家村20多亩地块等两个改造项目。据了解，开工的100万平方米中，西湖区占一半，江干区占到三分之一，其余在拱墅区、上城区和下城区。

　　随着城市建设的快速发展，由于城郊部分村落逐步被政府征购了绝大部分农用地，而成为“都市里的村庄”——城中村。在这些城中村，农居杂乱、违章建筑随意搭建、环境卫生恶劣、公建配套匮乏，严重危害到当地村民百姓的日常生活。

　　“进行城中村改造，切实解决掉农民的生活问题，这才是解决城乡二元化的最根本改造。”杭州市建委有关负责人表示，让农户们住到与市民一样的干净整洁、配套设施齐全的公寓，享受养老保险等政策，实现从村民到城市居民的转变，最终才能真正做到平等的“同城同待遇”。

　　因此，从1998年开始，杭州在全市市区开展大规模的撤村建居改革试点工作，至今，全市已经有155个行政村撤村建居，近7万农民转为居民，即将转为居民4万人。截止到目前，杭州全市多层公寓项目已累计立项1028万平方米，累计开工200万平方米，竣工103万平方米。经杭州市委、市政府批准的城中村改造试点已达30个，涉及44个撤村建居村。

　　过去，村民原来的农居没有房屋所有权证，不能上市、转让、抵押乃至变现。而现在的农转居多层公寓，在补缴一定费用后可上市交易、抵押，实现从“无产”到“有产”的转变。以一个三口之家为例，每人有50平方米的安置标准，独生子女按2人计算，这样的独生子女家庭可得到200平方米的农转居多层公寓房屋，市场价值在100万至200万之间。如果入住高层和小高层农转居公寓，安置面积指标还可增加10%。

　　入住农转居多层公寓的村民，是按远低于经济房的价格(建安价和成本价)购买安置到的农转居多层公寓。据了解，今年的指导价是，以每人50平方米的安置标准为单位，40平方米以每平方米1191元购买(这部分是建安价)，10平方米以每平方米1643元购买(这部分是成本价)。另外，每户可免费申领一台数字电视机顶盒，5折购买2台以下的机顶盒。