6月1号，房产新政实施日俨然是房贷分水岭，杭州数家银行房贷部门纷纷传出消息，半个月来房贷量骤降50%以上，商品房贷款业务急剧萎缩。

　　今天上午，工商银行之江支行房贷大厅整个上午才接待了1个办理二手房按揭贷款的客户。该行是杭州房贷业务办理量最为集中的银行，以往二楼房贷大厅客流不断。同样，另一家国有商业银行个人住房信贷部，工作人员也处于空闲状态。

　　“现在是淡季，房贷数量与去年同期相比，至少减了一半。”某国有银行房贷中心业务员私下告诉记者，该行新开楼盘的业务量已由去年同期的日均8笔减至2笔，至于二手房的房贷业务量一天能维持1笔就满足了。

　　业内人士分析，房产交易量的下降是出现房贷业务下降的直接原因。自6月1日房产新政实施后，不少开发商销售都进入了冰冻阶段，各家银行新商品房贷款也都停滞下来。某股份制银行信贷业务经理透露：他们目前和2家开发商有贷款合作，但从6月1日以来，其中1家一套都没有销售出去，另外1家才销售了2套。

　　“房子卖不动，按揭贷款就会减少。”某商业银行有负责人表示，想买房者在房价走势不明朗的情况下一般会持币观望一段时间，这种消费心态对房贷业务的影响才刚刚开始。

　　记者发现，在目前生意清淡的形势下，不少银行已见风使舵，纷推新政招徕客户，如招行杭州分行日前推出的循环贷款业务，中国银行也表示即将推出“房贷理财账户”新业务，据说客户在同一家支行的存款可以冲抵按揭贷款的计息基数。贷款金额50万为例，如同时在该银行有10万元活期存款，那么在计算利息时就以40万元为基数，这样将少付不少贷款利息。