也许是金庸小说里美丽的桃花岛太蛊惑人，也许是海子“面朝大海，春暖花开”的美妙诗句太撩人。去年11月，《宁波市无居民海岛管理条例》一通过审议，便掀起了海岛热，想当桃花岛“岛主”的人跃跃欲试。

　　可是，该条例正式实施半年时间，“只听楼梯响，不见人下来”。据宁波市海洋与渔业局法规处殷副处长介绍，至今，宁波市尚无人“买下”无人岛，过上“岛主”瘾。

　　“岛主”时代还没来

　　来自宁波市海洋与渔业局的资料，全市现有500平方米以上的海岛531个，其中无居民海岛498个。依据条例，从今年1月1日开始，单位和个人打算利用无居民海岛的，可提出申请，并提供申请人资信证明材料、海岛利用方案、利用海岛的保护方案等资料，接受审查。审查通过了，就可以当上“岛主”。

　　曾有报道称，去年年底，曾有投资商扛着巨款来到宁波，指着海图，表示一次要“吃下”几十个岛屿。对此，殷副处长介绍说，前来咨询的人是非常多，但是了解投资开发的难度后，真正“下单”的，一个也没有。“投资一个海岛少则百万，多则上亿，风险很大。”无独有偶，今年3月，号称“千岛之国”的舟山，也推出了一个无居民海岛的开发和保护规划，重点推介13个无人岛屿，但目前也是叫好不叫座。

　　当“岛主”并不容易

　　一段时间里，在宁波东方热线、中国宁波网的论坛上，讨论“岛主”的帖子沸反盈天。殷副处长笑称，“网民也只是用生花妙笔，描绘自己想象中的‘岛主’生活，光说不练，过过口瘾罢了。”

　　真正的“岛主”生活是怎样的呢？郑嘉丰，舟山第一代“岛主”，宁波3家建筑公司的董事长，他的回答很有意思：“痛并快乐着！”

　　3年前，郑嘉丰“买”下舟山六横镇附近的一座无人荒岛，改名假日岛(见右图)。3年时间，他投入5000万元，将一个荒岛开发成舟山最高档的海景度假村。

　　原本，郑嘉丰准备每年投资50万元，开工后才发现根本就是杯水车薪，到工程全部完工，还要再投入1个亿。郑嘉丰不由向记者叹起了苦经：岛上的一砖一瓦都得从大陆运来，成本很高。一棵拳头般粗的樟树在大陆只要几百元，可运到岛上并种成活，起码要6000元。此外通讯不便、淡水短缺和用电困难等问题，也一直困扰着荒岛开发。

　　“不过到下个月，五星级宾馆、观光餐厅、咖啡厅、会所广场、海滨浴场全部建成，每栋建筑物均傍海而建，每个前来的游客定会感叹这里美丽的阳光、沙滩和海水的。”看着海岛模拟图，郑嘉丰自信地笑了。

　　无人岛成“贵族乐园”？

　　舟山、宁波两地海洋渔业部门有关负责人介绍，开发无人岛，除了投资巨大外，还涉及海洋环境保护、生态、矿藏等一系列问题，政府对“岛主”的规划要求也很高。

　　“任何一个无人荒岛，其承载能力始终是有限的，我们将假日岛打造成一个有钱人度假胜地，不接待普通旅游者。”郑嘉丰称，目前假日岛一般只能接待50-80人，最多不能超过100人。

　　知情人士透露，虽然无人岛开发有海岛旅游、渔业生产、港口开发、临港工业仓储、野生畜牧业及生态农业等内容，但是目前的开发和正在洽谈的项目，基本集中在旅游方面。