为进一步稳定房价，提高土地使用效率，促进经济平稳健康运行，浙江省杭州市加大土地调控力度，严查不按合同约定用地。日前，依法收回5宗闲置地，面积达306亩，调整10宗工业项目用地。

　　杭州市进一步严格土地管理，改进和完善经营性房地产项目土地公开招标拍卖挂牌出让制度，以防土地出让价格非理性过快上涨。在土地出让合同中，杭州市明确开工与竣工的条件、时间要求和违约责任，并加大对闲置土地的清理力度，严厉打击囤积土地行为。出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费，满两年未开动工开发的，无偿收回土地使用权。加强房地产开发用地供后监管，对不按土地出让合同约定或《国有土地划拨决定》规定开工建设、竣工验收以及不执行套型面积、销售价格等控制性要求的，依法追究违约责任。同时，对出现无力开发及闲置土地的地区，除按有关规定查处外，由市有关部门相应核减该地区下一年度用地指标。去年以来，杭州市国土资源局对市区2470宗建设项目用地逐宗详细排查，清理出闲置地块72宗，面积2410亩，已依法收回5宗，面积306亩。杭州高新技术产业开发区在排查摸底的基础上，对圈而不用的闲置土地彻底清理，依法收回闲置土地，优先用于从美国、德国等引进的高新技术项目建设。

　　杭州市还严格对照合同约定，逐一清查工业项目用地，于日前调整了10宗工业项目用地。杭州市一机电有限公司2002年受让杭州经济技术开发区2.1313公顷土地使用权，计划投资600万美元，容积率为0.54。后因这家公司无法达到原定的投资规模，在国土资源等部门的协调下，将其土地整体转让给杭州金鱼电器集团有限公司。金鱼集团在原有11725.35平方米建成厂房的基础上，增建了38294平方米厂房，容积率提高到2.2。