在17日杭州房地产市场信息系统一期工程顺利通过建设部验收小组验收后，升级完成的杭州透明售房系统昨天悄然面世。与去年12月16日，该系统隆重推出不同的是，官方对此次升级后的新系统面世没有作任何宣传。升级后的“新系统”所披露的房地产市场信息更加完善。

　　二手房信息正式面世

　　本月挂牌量达到36026套

　　升级后的新系统将二手房信息列入披露程序。这让全社会对一直无法准确了解的二手房市场首次有了更直观的认识。从记者昨天下午截取的数据来看，到昨天为止，杭州市区内正在挂牌销售的二手房达到了36026套。这也是杭州官方首次透露杭州房地产二级市场中的可供销售的具体数量，虽说该系统并没有准确公布这36026套住宅的面积总量，但保守估计，这个数字在300万方以上。而此前透明售房系统所披露的目前在售商品房的“可售面积”也不过130万方，这说明，目前二级市场的供应量已经远远超出新房的供应。

　　获得这一数据后，记者向一位房地产界的分析人士咨询，该人士表示：“如果这个数据准确无误的话，这表明杭州市场上供应不足的景况纯属假象。”这位分析人士还表示，300多万方的二级市场供应量已经几乎相当于2004年杭州市六城区批准预售的住宅总量。

　　销售楼盘预售月均10套

　　昨天面世的升级版透明售房系统除对二手房市场的挂牌排行进行公布外，还对各城区的成交量进行了排行，同时公布的还有中介公司的成交情况。除此之外，新改版升级的透明售房系统对一级市场上的数据披露的范围也更大了。

　　新系统对商品房预售中的均价、套数、面积以及楼盘的销售额都进行了排名和公布。

　　新系统显示：在2005年5月1日至2005年5月31日(上午8：30—晚上8：30)的一个月里，杭州市区内网上签订预售商品房合同共72家，计732套；签订定金合同共54家，计867套；总预售建筑面积79358.08平方米，预订建筑面积105778.56平方米。这一数据表明：5月份在售的130多个项目中，有销售记录的只有60%左右，其余项目均为“0”记录。而就是这72家开和的项目的平均销售也不过10套左右。