从温州和宁波两地房地产交易中心和房产中介传来的最新信息表明，国家七部委的房产新政正式实施以来，温州、宁波等地房产交易大幅缩水，成交价格也随之下跌。与此同时，两地房产中介公司纷纷响起了关门声。

　　两地楼市成交锐减

　　温州和宁波两地房地产交易中心提供的交易数据显示，6月份两地成交量分别只有平时的20%和50%左右。“新政实施以来，投资客跑光了，普通购房者观望者多，交易量明显减少，每天只有十来件。由于3月份期房限转时有过一轮房价下跌行情，本次总体房价变化不是很明显，但144平方米以上的非普通住宅价格下跌了10%左右。”温州房产交易中心副主任汪忠福说。

　　温州海螺置业副总经理王珍楠，也证实了近期温州二手房量价齐跌。“成交量大幅缩水，成交均价与去年同期相比，下降了500-1000元/平方米。这种形势下，一些有实力的卖家选择以租代售，租赁业务增长了一倍。”

　　在一手房市场方面，温州市区今年新上市的房源数量本来就不多，市场反应不是很明显。当地业内人士透露，新政实施前推出的一个项目，买房子每套要付50万元预付款，还是一房难求，“外加价”被炒到了30万元。现在，“外加价”降到5万元，还是乏人问津。

　　量价齐跌的现象同样在宁波蔓延。21世纪不动产宁波立得加盟公司总经理施建益说，6月份宁波二手房成交量缩水了40%左右，部分房源价格与3月份相比跌了10%以上。“6月份，我们旗下的17家分店只成交130套房源，而5月份有214套，3月份有467套。由于交易双方都不愿承担突然增加的营业税，非普通住宅交易量由原来所占的近一半，减少到现在的25%以下，这部分房源价格松动最明显。”施建益说。

　　一些中介开始关门

　　成交量萎缩的影响首先反映在两地中介公司上。温州房产交易中心副主任汪忠福说，期房限转和全额征收营业税政策，使得温州房产中介门店响起一片关门声，短短几个月内，由原来的800多家，只剩了现在的200多家。

　　宁波工商局企业监管数据显示，从5月12日到6月21日的40天里，宁波有20余家从事房产有关业务的企业进行了注销，其中绝大部分是中介公司。此外，宁波至少还有20家房产中介公司虽然还未办理注销手续，但实际上濒临倒闭。

　　在大量中小中介公司倒闭的同时，两地品牌公司也开始调整经营思路。温州海螺置业副总经理王珍楠说，他们对现有的10家门店进行了重新布局，现有4家门店的新城区块，关掉了其中2家，而在黄龙和下吕浦各新开了一家；还有一家选择就近更换门面，由原来6.8万元/年的租金，降到了3.6万元/年。“这些调整，都是为了降低经营成本。”

　　21世纪不动产宁波立得加盟公司总经理施建益说，按照原计划，他们准备一个月开一家新店，达到30家门店的规模。“在形势不明朗的情况下，暂缓开店进度成为当务之急。7月份开出第十八家门店后，我们暂时不再开新店。”