记者昨天从舟山市统计局了解到，第二季度该市房屋销售价格比上季度下降0.9%，同比涨幅比第一季度回落7.4个百分点。

　　此次降幅虽小，但却是舟山近5年来房价首次出现小幅下降。舟山市统计局的资料显示，该市房屋销售价格2001年第四季度比上年同期上涨5.1%，比2001年第一季度上涨0.4%；2002年比上年上涨7.8%；2003年比上年上涨17.3%；2004年比上年上涨23.6%；2005年第一季度比上年同期上涨22.5%，第二季度比上年同期上涨15.1%。这还是目前有据可查的数据。据业内人士介绍，舟山市房价在2001年前已出现连续涨势，只不过当时由于各种原因，人们对房价不如现在敏感。

　　记者从舟山市房管处交易中心了解到，今年春节过后，该市房屋销售价格和成交量曾出现一段很活跃的时期。统计数据显示，4月份定海城区预售商品房均价为6378元，比2月份的6176元高出202元；二手房成交量在3月份形成了一个小高峰，达到了574套，而2月份只有160套成交。5月份房市发生了一些细小的变化，定海城区预售商品房均价为6285元，二手房成交量是336套。6月份变化明显，定海城区预售商品房均价跌至6047元，二手房成交量只有79套，市场观望气氛渐浓。

　　据业内人士分析，舟山市房价近5年首次下跌,表明政府稳定住房价格的调控措施开始见效。国务院《关于切实稳定住房价格的通知》(即“国八条”)的下发，国家七部委《关于改善供应结构调控住房需求切实稳定住房价格的意见》的出台，以及舟山市政府于5月23日出台的《关于切实稳定住房价格促进房地产市场健康发展的若干意见》，对房价的上涨起到了有效的抑制作用。