购房支出大幅度下降，购车量增加，恩格尔系数下降……最近，省城调队做了一份关于今年上半年浙江省城镇居民收入、消费和支出的统计。从这份统计数据来看，我省城镇居民人均住房面积有所增加，但购房支出大幅度下降。

　　二季度购房量明显减少

　　人均住房26平方米

　　不知不觉间，老张家的住房面积已从20年前的16平方米增加到72平方米了。

　　老张住在杭州市区，20年前，他家的房子特别小，一家三口挤在一个16平方米的小房子里，很多家具都只能堆放在外面的走廊里。1993年，他换了一套39平方米的房子，住房条件有些好转。去年，他又买了一套72平方米的新房子。老张的儿子现在在北京工作，这套房子就住着他和老伴。比起20年前人均不到6平方米的住房条件，现在的居住环境真是好了很多。

　　其实，老张家的变化也正是我省很多城镇居民所经历的。据省城调队有关负责人介绍，随着居民收入的持续增长，消费结构升级的步伐加快，消费重心向住和行转移，突出表现在人们对住房的需求上，住房面积不断扩大。据对我省城镇居民的抽样调查显示，截至今年6月末，我省城镇居民人均住房使用面积达26.1平方米，比1983年增加了16.7平方米。住房面积扩大，城镇居民越住越宽敞，居住条件得到了根本改善。

　　众多购房者持币观望

　　虽然我省居民的住房面积在不断增加，但这并不意味着居民花在买房上面的钱也增加了。

　　朱翔在杭州生活7年，现在一家公司工作。按计划，他打算今年5月在城西买一套房，现在他突然又不想买了，决定过一段日子再说。

　　当记者问朱翔为什么最后还是放弃今年买房的想法时，他说：“现在买房子太贵了，我存了那么多年钱，即使再到处借，也只能买到离市区远点的房子，每个月还要还3000多元的银行贷款，实在是太累了。我本来想，这些年房价一直在涨，说不定以后会涨得更高，就想早点买了，可现在房产政策有变化，就等等再说吧！”和朱翔一样，记者从杭州一些房地产公司了解到，与前几年的热度相比，最近几个月很多想买房的人都在等待和观望，不少人觉得，现在房价的形势还不明朗，买房并不是好的时候。杭州地铁2010年开通的消息，也没有很快使地铁沿线房产升温。

　　据省城调队分析，今年以来，政府加强了住房价格的宏观调控，楼市观望气氛浓厚，特别是二季度房产新政生效前后，楼市买卖各方对房价走势判断不清，我省城镇居民的购房行为明显减少，人均购房支出大幅下降。据抽样调查，今年第二季度我省城镇居民人均购房支出332元，比去年同期下降17.0%。与一季度相比，居民人均购房支出下降259元，增幅下降15.7个百分点。

　　人均买车支出几乎翻番

　　与房产市场的“冷”相比，今年上半年，汽车市场则显得比较热。

　　连日来，记者在杭州一些汽车市场注意到，买车的人都挺多的。一些汽车市场的工作人员分析，这主要是因为现在部分车价逐步走低，造成居民的购车热情不断升温，汽车成为居民的消费亮点。

　　据省城调队对全省4150户城镇居民家庭的抽样调查显示，今年上半年每千户城镇居民购买汽车8辆，比去年上半年同期增长一倍。

　　与往年相比，居民买车更趋务实，买高档车、名牌车的人并不多，打肿脸充胖子四处举债购好车的更少，而那些适合收入水平，价格适中的车得到了更多的青睐。调查显示，我省城镇居民购买的汽车平均价格为12.2万元，同比下降3.3%，人均购车支出增长94.5%。

　　与汽车有关的消费也大幅攀升，上半年我省城镇居民人均车辆用燃料及零配件支出54.8元，同比增长66.2%；人均交通工具服务支出71.6元，增长1.2倍，其中人均车辆使用税费支出35.1元，增长2.7倍。

　　胡先生原来准备在上半年买一套房的，几经斟酌，他还是买了车。谈起原因，胡先生说：“过去人们总是想着房子肯定会增值，车子肯定会贬值，但从现在的形势看，车价在不断降低，现在的经济实力已经可以承受。比如我年收入是8万元，基本上存上三年可以买辆车。相比之下，现在房价的走势反而很难判断，所以我就先买车，等过几年再买房吧。”

　　胡先生的心态也是浙江很多城镇居民心态的一个缩影。

　　人均房租收入增加三成

　　在杭州上班的孙先生现在月收入已达2500元，比起去年的1800元，这个涨幅还是不小的。其实，浙江省很多城镇居民上半年收入增加都很大。

　　据省城调队对全省4150户城镇居民家庭的抽样调查，今年上半年我省城镇居民人均可支配收入8921元，比上年同期增长14.8%，扣除价格因素，实际增长13.0%。

　　从收入来源看，上半年城镇居民人均工薪收入6533元，增长12.9%；人均经营净收入1037元，增长51.5%；人均财产性收入323元，增长46.2%，主要是居民出租房屋收入和红利收入大幅度增长，增幅分别为36.3%和96.7%；人均转移性收入1821元，增长4.8%。

　　为什么居民出租房屋收入会有那么大增幅呢？据了解，现在从全省和全国各地到杭州、宁波等地工作的人越来越多，很多年轻人没能力买房，便选择租房，这就给很多城镇居民带来了很好的收入来源。

　　居民恩格尔系数下降

　　如今，你花在吃上面的钱在总消费中占的比例越来越少了。也就是说，你的恩格尔系数(指食品支出占消费支出的比重，其数值越低说明居民生活质量越高)降低了。这可是你生活水平提高的一个表现。

　　据浙江省城调队抽样调查，今年上半年我省城镇居民人均消费支出6128元，增长18.1%，其中人均食品支出2140元，增长10.7%，比消费支出增幅低7.4个百分点，城镇居民的恩格尔系数为34.9%，比去年同期下降2.3个百分点，说明居民生活水平进一步提高。

　　人均个人纳税额增三成

　　据省城调队抽样调查，今年上半年浙江省城镇居民人均缴纳个人所得税122元，增长34.4%，比同期城镇居民人均可支配收入增幅高19.6个百分点。居民纳税增幅快于收入增幅，一方面是居民的纳税意识增强，另一方面也反映出个人所得税的起征点过低，纳税范围迅速扩大：2004年全省城镇职工月平均工资1925元，纳税范围已经扩大到普通工薪阶层。由于纳税只计算个人收入，未考虑家庭收入情况，因此还出现了低收入家庭纳税的情况，上半年城镇20%的低收入家庭人均缴纳个人所得税7.5元。

　　人均下馆子开销增两成

　　现在，在外吃饭已成一种普通消费行为。

　　赵女士在杭州一家旅行社上班，平时午饭都是在单位吃的，晚上一般和朋友在外面吃，只有在特别空闲而且特别有心情时，才会自己回家做饭。

　　在外饮食属于享受型消费。随着居民生活水平的不断提高，居民在外饮食支出也随之快速增长。据抽样调查显示，我省今年上半年人均在外饮食支出560.7元，比去年同期增长25.3%；20%的高收入家庭在外饮食支出为1066元，比去年同期增长31.2%；在外饮食支出最高的温州市人均支出达到了1045元。