城市的繁荣必须由商业来担纲，少了这个“主角”城市就是一个“空城”。如何在拉大城市框架的同时发展商业？这似乎成了包括金华在内的所有发展中城市的一个共同思索和探讨的话题。金华市去年人均GDP是2600美元，今年有望达到3000美元。按照惯例，一个国家或地区人均GDP超过3000美元后，消费结构和消费方式都将发生明显变化，开始从生存消费型向享受消费型过渡。金华市商贸业如何把握住这一机遇，实现自身的结构调整和整体提升是迫切要解决的问题。

　　城市商圈的发展规律，无论以南北走向的纵向发展，还是向东西方向及其他方向的街道进行横向扩展，都遵循着“井”字商业结构形态，这种街道的布局状态是我国关于“市井”说法的来源之一。当然金华也不例外，该市目前日渐成熟的环人民广场商圈，东、西、南、北、中基本对称，正在兴建的福华百货、永亨国际、锦绣金华、金茂大厦等商业项目与一百、大世界、宾虹广场、西华广场等原有商贸设施均衡分布，在这些商业业态寻求发展的过程中，必须明确自身独特的定位和目标消费群体，而这些正是一些城市新商圈崛起必不可少的因素。

　　是明珠就要发光

　　在现代城市发展当中，商业、服务业是反映一个城市经济景气与否的晴雨表。科技转化为生产力需要工业经济的支撑，而生产力的转化成果(即工业产品)靠商贸流通来完成。因此，商贸业是带动产业链循环发展的重要一环，商贸企业的繁荣是衡量一个城市繁荣的重要指标。

　　据了解，人民广场周围可谓金华商业的发源地，很早就是商贾云集的场所，当时四面八方的商客汇集于此，进行商品交易和经贸往来，至今仍能从李清照“水通南国三千里，气压江城十四州”的诗句中捕捉出一些繁华的影子，当时的金华商业堪称浙中商业的一颗“明珠”。

　　然而，随着上世纪末大规模的旧城改造，人民广场周边地块的一些商业设施被拆除后没有及时重建，分流了部分消费群体，客观上制约了广场周边的辐射效力，其中心地位逐渐削弱，分散的经营方式很难撑起霸主地位。如今，随着福华百货、永亨国际、锦绣金华、金茂大厦等大型商业项目的进驻，环人民广场周围再度成为资本争逐的角斗场。

　　近年来，人民广场周围的商业依靠其区位优势保持着一派繁荣景象，但商业设施以中低档的零售为主，业态单一，缺乏大型商业支撑，市场仍靠低价竞争取胜是制约其整体提升的主要因素。永亨国际董事长汤昌虎认为，现代意义上的商圈不是靠一两家商业企业的发展就能形成气候的，而是要以点、线为中心，形成面上的区块效应，店多成势，集客力越来越强，商业才有发展，商圈才显作用，北京的王府井、杭州的武林门商圈的繁荣均是很好的证明。福华百货、永亨国际、锦绣金华、金茂大厦等大型商业项目在环人民广场周围同时上马，对提升金华商业档次、改变现有商业格局是“百年一遇”的机会，他们一致的高品质定位，必将在构建核心商圈、打造浙中商业中心中熠熠生辉。

　　外资抢滩新风扑面

　　自去年12月11日，我国取消了对外资投资商业领域在地域、股权和数量的限制以来，零售业进入全面对外开放时期，一些世界超级零售企业开始迈开大步，向中小城市扩张，像金华这样的二线城市自然成为他们“攻城掠地”的目标。据悉，美国沃尔玛、德国麦德龙、法国家乐福等外资零售巨头均派人来金华做过市场调研。他们调研后很纳闷：像金华这样的中等城市，竟然没有年销售额超亿元的大型商场，没有上档次、特色明显的商业区。“金华不是没有高端消费能力，而是缺乏高品位、有特色的消费场所。”这是他们得出的一致结论。

　　金华市贸易粮食局局长吴国文告诉记者，目前，在全球零售业排名首位的沃尔玛已表示将在福华百货投资开店的意向；2004年在中国外资零售企业中排名第一、销售额达172亿元的家乐福也表达了与永亨国际合作经营的想法……外资的注入是金华核心商圈快速提升的捷径，在金华现有商贸资源不足的情况下，只有“借船出海”才能打造金华商业强势品牌，提高城市竞争力和知名度。

　　外资零售企业凭借其完备健全的配销网络，拥有同一种商品价格明显低于国内商业企业的优势，高品质、低价格一直是其成功的法宝。这对本地商贸零售企业来说，是机遇更是挑战。广厦置业负责人郭锦江认为，本地企业可以利用自身对市场的了解优势，走品牌、特色经营的道路，就近学习竞争对手的现代经营理念，提升自己的综合实力。外资不是“拦路虎”，而是“催化剂”，例如，在沃尔玛等外资进入深圳以前，深圳本土连锁企业在全国百强中仅占两席，而现在是13家。

　　崛起还需政府引导

　　副市长高鹰忠在深圳、厦门等地考察回来后，感慨地说，两地商业发展有一个共同的特点，即政府和主管部门均把商业的发展摆在了城市发展的重要位置，通过建章立制、明确职责、超前规划等理念和举措，使商业企业大显身手。

　　金华市商业在发展中却频频遇到尴尬：有的商厦在规划中应该是建设大型商场的，可最后却成了乏人问津的“市场”；城市在拆迁和改造过程中，往往对商业用地和商业网点建设缺乏整体考虑，每幢楼房都有商店，每个商店都像一个“市场”，以致造成商业网点小、散、乱……在城市商业网点建设中，城市建设缺乏对商业布局的通盘考虑，造成了如今商业设施与城市总体形象不相协调的局面。

　　去年底，金华市贸易粮食局委托浙江工商大学现代商贸研究中心对环人民广场周边的城市核心商圈进行了整体规划。根据规划，金华市级商业中心以人民广场为中心，东至胜利街，南至婺江路，西至回溪街，北至人民路，承担着城市现代商贸和服务的功能，是未来城市最主要的商业中心区。规划充分考虑了对商圈概念的理解，从打造核心店铺、调整业态结构，建立特色商业街入手，涉及交通、商业设施、休闲绿化等等因素，旨在通过打造高密集度、板块型的核心商圈来提升商业的凝聚力，提高金华的知名度和辐射力，成为引领浙中商业时尚潮流的“风向标”。

　　业内人士认为，在商圈的形成过程中，消费者的认知度是关键，让消费者在购物中找到舒适和满足的感觉，这种力量的形成靠的是政府和商家的共同引导。改革开放20多年来，市场充分放开，各种业态自由发展，但是市场的盲目性、自发性也随之体现出来，政府在这个过程中要处理好“放”和“管”的关系，进一步发挥调控手段，整合有限资源，引导商业的可持续健康发展。