客厅和卧室是否采光照明良好，洗衣机位置是否设置合理，是否预留有晾衣空间……这些直接关系到住房舒适度的指标，将成为浙江认定住宅性能的标准。昨天记者从浙江省建设厅获悉，作为推进住宅产业化的内容之一，浙江计划今年下半年开始启动住宅性能认定工程，目前《关于加大实施住宅性能认定工作的若干意见(讨论稿)》已在讨论阶段。这意味着，不仅消费者在购房时有一目了然的“安心指数”，而且未来几年，浙江省住宅产业将面临一次全面升级。

　　浙江省计划实施的住宅性能认定，是由具备资格的专家委员会和认定机构，依据建设部统一颁布的住宅性能标准，按照规定的程序进行评审和认定，在分别考察住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能之后做出综合评价。

　　在这份讨论稿中，明确规定：住宅性能划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了现行国家标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了现行国家强制性标准，但性能达不到A级的住宅。A级住宅根据住宅的适用性、安全性、耐久性、环境性、新技术应用以及经济性能划分等级，由低到高共分为“A”、“AA”、“AAA”三个等级。

　　其中，住宅经济性能还特别强调，住宅的性能成本比和住宅日常运行耗能指数，这也正契合了当前全社会日益高涨的节能呼声。对购房者来说，最直接的好处是，房子究竟好不好、值不值这个价，看它有几个“A”就够了。

　　商品住宅认定的目的是提升住宅的品质要素。据了解，浙江省计划从下半年起，除列入国家康居示范工程的项目外，要求各市选择1~2个具有一定规模的住宅项目作为住宅性能认定的试点；到2007底，全省所有市、县基本建立住宅性能认定制度，并在新建住宅项目竣工验收中增加住宅性能认定的内容；到2010年底，争取住宅性能认定覆盖至全省所有新建住宅项目。这样的速度，在全国范围内也不多见。