困难：

　　消费者不一定认可

　　开发商也有潜在风险

　　但对于房产开发商来说，要推行一次性配套装修房困难不少。

　　会上，有关业内人士提出，住宅装修一次性到位对购房者来说，暂时还很难接受，认同度较低，实际操作起来也有一定困难。

　　数据显示，目前精装修住宅每年只以2%-5%的速度增长，速度非常缓慢。除了价格因素的制约(精装修房要比普通房高出1000元-2000元/平方米)，对消费者来说，更多人愿意以自己的装修风格来布置自己购买的住宅，并不亲睐捆绑式的精装修住宅。

　　同时，精装修住宅在交房时间上也会相对延后，对一些购房心切的消费者来说，希望在保证质量的前提下，交房的时间越快越好。

　　对开发商来说，也存在着潜在的风险和压力。购房者在购买精装修房时，还会以装修标准来提出交房要求，但由于目前对精装修房还没有明确的判定标准，因此，很容易出现潜在矛盾。

　　问题2：

　　不断炒作新鲜概念

　　房产广告让人迷失方向

　　如今的房地产广告，不断地炒作“生态住宅”、“水景住宅”等众多概念，这反而使购房者显得无所适从：到底什么是生态住宅，什么是水景住宅？一直以来，都没有一个权威的、专业的、科学的评价和认定标准。

　　而对于开发商来说，因为苦于没有标准，他们建设的高品质商品住宅，也很难赢得消费者的信任和市场的认同，做到优质优价。

　　对策：

　　住宅性能认定制度是桥梁

　　今年下半年起开始全省试点

　　推行商品住宅性能认定制度，通过对商品住宅进行全面、客观、公正的评价和认定，将能够在开发商和消费者之间架起一座桥梁，实现房地产开发的良性循环，让房产的质量更明朗。

　　记者从会上了解到，原则上从今年下半年起，除列入国家康居示范工程外，全省各市应选择不少于1-2个具有一定规模的住宅项目，作为开展住宅性能认定的试点工作，包括对其安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能进行定性定量的评定，取得经验后扩大覆盖面积；

　　到2007年底，全省所有市、县基本建立住宅性能认定制度，并在新建住宅项目竣工验收中增加住宅性能认定的内容；

　　到2010年底，争取住宅性能认定覆盖全省所有新建住宅项目。