近年来，房产交易日益活跃，二手房买卖、租赁、抵押越来越多，作为权利证明的房产证在交易中的重要作用不言而喻。但一些不法之徒铤而走险，用假房产证交易的事件频频出现，且造假的水平逐年提高。市房产交易中心严把管理和审核关，仅今年就发现了20起。为避免交易当事人上当，市房地产产权产籍监理处为市民提供了识别方法。

　　一看外观。真房产证统一由北京印钞厂证券分厂印制，封面、封底采用高级进口涂塑纸，纸张质地优良，手感偏硬。内页纸张采用浅红色印钞纸，印有高层或多层房屋图形的水印。封二、封三印有底纹、团花、建设部的注册号和印刷流水号。

　　二看团花、注册号和印刷流水号。真房产证封二团花系由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加而成，图案美观，线条流畅，纹理清晰。团花花芯中藏有双线小花，假证由于缺少专业线纹技术，双线小花比较模糊。注册号是建设部对全国各地发证机关的编号，宁波市编号是33009，注册号和印刷流水号系采用钞票号码机印刷，色彩光艳，墨色均匀，线条齐整，摸上去有明显的凹凸感。假证制作者为了降低成本，注册号和印刷流水号不是印刷的，而是用手工书写或印章加盖，字迹模糊，手摸无凹凸感。

　　三看水印和防伪底纹。真证内页房屋图形的水印图案只有透过明亮光线才能看出来，假证是用一层白色不透明油墨直接印刷在纸张上冒充水印，平铺就能清晰看见。

　　四看印章。真证发证机关印章是由机器套红印制的“宁波市房产管理局”行政公章；填发单位手工加盖“宁波市房地产产权产籍监理处”印章，附图手工加盖蓝色长方形“宁波市房屋所有权证专用章”。