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　　最近，一位购房者向记者提出疑问：当初为了购买某郊区楼盘，头都挤破了，结果还是没拿到购房号。可前几天晚上经过那个已经交付的郊区楼盘时，却发现黑漆漆一片。这个楼盘难道现在不受欢迎了？

　　杭州郊区住宅从2000年起步；到2002年，郊区楼盘开始进入销售阶段；从2004年初起，很多郊区楼盘开始进入交付期。而今年，则是郊区住宅的一个交付高峰年，据我们调查，今年起码还有四五千套郊区房交付。

　　郊区住宅是杭州楼市产品的重要组成部分，它对缓解市中心居住压力、疏散中心区人口、调整楼市供需和中低价房结构将起到重要作用。让人关心的是，现已交付的郊区住宅，入住率到底有多少？它是否已成为可实现的居住住宅？如果有空关，原因到底是什么？本报记者为此进行了一星期的调查。

　　调查内容：作为楼市产品的重要组成部分，目前郊区住宅的入住率到底有多少？空关的原因是什么？郊区住宅要真正成为可实现居住住宅，需要解决的问题还有哪些？

　　调查样本：以武林广场为核心，车程在30~45分钟之内的10个郊区楼盘，各分布于下沙、滨江、闲林和勾庄三墩。这些郊区楼盘都在2003年后交付，因考虑到装修等因素，所有样本楼盘其交付时间都已在8个月以上。

　　调查手段：实地探访、电表查询、采访物管相关负责人。

　　简要调查结果：在销售阶段被人拥抢的10个郊区楼盘，其交付部分的平均空关率为54%。