杭州物华“绿洲湾”小区绿地缩水案近日有了了结。由于22亩精心规划，适景而作的景观花园未能兑现，浙江物华房地产开发公司(以下简称物华房产)将向百位业主支付巨额赔款。

　　2001年，物华房产在媒体刊登广告发布“绿洲湾”楼盘的售楼信息，并在当年5月举行的房交会上以楼书、单页宣传海报的形式介绍该楼盘，称“物华绿洲湾沿塘河、莲花港都为宽达25-30米的绿化带……在34亩的土地上，我们仅拿出了12亩多用于房产开发，而其余22亩土地全部是精心规划，适景而作的景观花园。

　　楼书对小区各块绿地也进行了特别命名，如“邻里平台，约4700平米”、“近水楼台，约3000平米”、“滨河绿荫，约4100平米”。楼书还自我标榜，“为杭州市区难得一见的天然绿色家园”。

　　小区的业主们称，看了如此诱人的描述，他们没有丝毫怀疑，并纷纷签定了购房合同。但从2002年11月起，小区四周的河道开始整治，绿化带大幅缩水，使得“近水楼台”、“滨河绿荫”名存实亡。2004年2月，“邻里平台”又被分割出去，成为公用的绿地。

　　这时，业主们才得知，原先被开发商划入的绿地，大部分并不属于小区，小区真正的规划面积只有12亩左右。

　　2004年7月，杭州市工商局西湖分局认定，开发商在进行绿洲湾楼盘的销售时，存在着虚假宣传、误导消费者的违法行为，故作出了行政处罚决定。

　　今年2月，小区部分业主委托浙江京衡律师事务所刘平律师，向杭州仲裁委员会申请仲裁。今年6月，杭州仲裁委员会审理后认为，开发商在楼书及单页宣传海报上作了不切实际的宣传，合同的违约过错在于开发商，故裁决，物华房地产公司向业主支付违约金。

　　据悉，小区的近百户业主近日与物华房地产公司就70余万赔偿金的支付达成了协议，开发商将在今年年底前支付完全部的款项。