楼市进入今年11月份后，所谓的“准金九银十”现象似乎已成为过去，记者从市房管处了解到，目前市区楼市除了二手房交易量增幅不小外，另一个迹象就是自住买房已逐渐成为气候。而心态、团购、优惠让利等成为楼市中的需求亮点。

　　“现在买房子的，主要是一批准备结婚的年轻人。”市房管处有关人士这么说。据他介绍，目前市区自住购房群体中主要有结婚群体和郊县到市区工作并买房的群体。而从购买情况看，消费者在盯紧价格的同时，还非常关心小区的内外配套。

　　“有的人可能会继续持币待购，但一旦房价达到心理价位就会出手购买。有的人对投资方向已开始转移。面对目前形势，一些早已购房且房产已增值的购房者，心态也不会太坏。”市区一家房地产公司的负责人分析，现在楼市需求点的变化，也将对年前绍兴楼市中购房者的心态造成一定的影响。

　　采访中，记者发现许多人的心态还是乐观的，认为绍兴楼市走向会更为理性。同时，由于近段时间，晚报就房子团购做了数次报道，目前不少市民认为，团购在一定程度上改善了购房者相对弱势的地位。

　　但也有人希望绍兴的开发商能像杭州等地的开发商那样，以合适的让利额，以特惠房的价格推出一些楼盘。而从目前的情况看，这种可能性也在增大，市区已有几家房产公司有所“动作”。