谈到绍兴的大商贸,不能不提及诸暨,提及诸暨,不能不议论一个举足轻重的商家。
从今年10月份开始,诸暨雄风集团董事长陈金迪的办公室,从原本十分宽敞的雄风百货广场五楼挪到了逼仄的六楼。而原先的五楼,现已化身为商场的家电、图书和文体部区域。
“办公区越缩越小,卖场越开越大”,雄风集团旗下的雄风百货广场,在经历了今年八九月份的改造后,以3.3万平方米的营业面积,一跃成为绍兴单体面积最大的百货商场。而陈金迪,也从原先业内颇负盛名的“家电商人”,跻身绍兴百货业经营名人。
一个弹丸之地,如何容纳得了如此档次和规模的大商厦?这无疑是许多业者迟迟不敢向高端时尚百货挺进的原因。
但事实是,雄风百货广场车水马龙、日进斗金。而且,其开业不到两年,在周围500米方圆内,已集聚了世纪联华、华润超市,以及麦当劳、肯德基等多种商业形态,构筑成诸暨新兴的商贸集聚中心,代言了一个县城的商贸繁华。
“它的崛起,预示了诸暨的零售业态已进入百货时代,在诸暨从县域商贸向都市商贸迈进的过程中,起到了标杆性的作用。而它的创办者,也是诸暨商人在大商贸进程中抢抓机遇、翻越潮头的典型代表。”诸暨市商贸办一位领导这样评价。
从一个商人的发展轨迹及一种商贸业态的形成进程,审视一个小县城的大商贸之路,无疑是一件很有意味的事。
诸暨商贸“发”于家电
有人说,诸暨的商贸业是以家电“起家”的。早在10年前,诸暨就是绍兴家电经营业态最为成熟、竞争最为激烈的一个县城,雄风、供销贸易中心、五交化三大家电巨头三足鼎立,竞争之惨烈远远盖过绍兴市区。尤其是当时诸暨供销社旗下的雄风家电,不仅家电零售独占鳌头,其批发网络更是遍布全省,有人称其为浙江最大的家电批发商。
4年前的转制更令雄风家电如虎添翼,其扩张的触角直逼绍兴,一举在市区胜利东路及绍兴县柯桥买下两幢大楼发展家电连锁业,成为绍兴首家民营家电连锁企业,它的入驻也改变了绍兴市区家电业原有的经营格局,令绍兴消费者初尝竞争带来的甜头。
如果说过去诸暨商贸业的竞争更多的是停留在家电业的层面上,那么,如今诸暨商贸业的竞争,则已由过去单一的家电业发散至百货、超市等整个零售业态。
陈金迪的“发达”得益于家电,但是,在家电经营领域掘到“第一桶金”后,陈金迪又不满足于囿守这个“看看热闹,算算利薄”的行业,他把眼光投向了对他而言全然陌生的百货业,从而改写了诸暨百货业的竞争格局。
打造诸暨的“杭州大厦”
3年前,诸暨颇负盛名的五洲大厦的拍卖让不少商家至今仍记忆犹新。当时,在诸多竞争者中,陈金迪以4000多万元的高价买下了五洲大厦,令不少同行大跌眼镜——当时的五洲大厦是一家倒闭企业的“遗物”,又游离于主流商圈之外,套用业内人士的说法,是一块看起来很难“旺”的地。
但陈金迪却另有盘算。五洲大厦所处位置虽然并非当初的主商圈,但它却处于城区中心位置,毗邻诸暨小商品城,而且四面临街、格局大气。更主要的是,如果当初就是一块旺地的话,又岂是4000万元就能拿下的?
当然,话又说回来,虽说当时陈金迪已完成了原始资本积累,但对于一个流通领域的商人来说,要一口气拿出四五千万元来买下一幢楼,不但需要勇气和冒险意识,更需要有超人的眼光和精密的盘算。
陈金迪的眼光和算盘就是,诸暨人有非常强劲的消费能力和旺盛的消费欲望,但诸暨却没有一个与之相匹配的消费场所。陈金迪本人就是杭州大厦的忠实拥趸。每当他和家人要添置服饰时,总是到杭州大厦一口气买个够。而像他这样“在诸暨创业,到杭州购物”的老板级人物,在民营经济发达的诸暨比比皆是。
买地前,陈金迪通过私人关系请来了浙江商界赫赫有名的人物、杭州大厦总经理楼金炎,多次对该大楼发展前景进行了预测和考察。
当时,陈金迪的定位就已经明确,要把这幢大楼打造成诸暨唯一的中高档时尚百货广场,也就是诸暨的“杭州大厦”。
绍兴“第一百货”的崛起
2003年年底,总面积2万多平方米的诸暨雄风百货广场崛起诸暨。1~4楼为商场,5楼以上办公。这是陈金迪从家电业向百货业拓展的第一步。但这一步起初却迈得并不顺利。
“诸暨小地方,满足不了偌大个百货商场的胃口。”坊间传出的种种非议,也令陈金迪颇感压力。
与楼金炎等浙江百货业精英多次切磋交流后,陈金迪作出了一个大胆的决定——对雄风百货广场进行全面扩容改造。由于当时雄风百货广场只利用了大楼的一至四层,还有两层楼的发展空间。扩容就意味着要追加投资。对已经投入五六千万元、开业以来经营业绩没有预期那般理想的雄风百货广场追加投资,似乎有点赌博的意味。
陈金迪的“赌注”就是,他对百货商场业态的深刻理解,对诸暨消费潜力的巨大自信,以及对诸暨人消费心理的彻底把握。
“百货商场有一个规则,要做就做最大的,不上不下的规模最难经营。”陈金迪认为,2万多平方米的雄风百货广场其实也是处于“不上不下”的当口。