只要说有高利息，再拿出假的房产证作抵押，立刻就有人心甘情愿地拿几万元钱来。余姚市一家房产中介所的负责人毛某，用这种低劣骗技，竟然骗取了20个房主80余万元。昨天，余姚市人民法院公开审理了此案，毛某因犯诈骗罪当庭被判处有期徒刑14年，并处罚金两万元。但毛某受审后，却声称，没想到受骗者如此众多，他自己都傻了眼。

　　高利息诱饵骗了80余万元

　　据了解，毛某是余姚舜信介绍所的负责人，有合法的房产中介资质。根据检方控称，从2003年11月开始，他以别人委托其借钱为由，以高额的利息为诱饵，先后从12名托他代理买卖房产的房主手里骗取数额从8万元至1万元不等的购房款，累计金额达30余万元，此外，他还利用买来的假房产证，以此作抵押，从8个房主手里骗取了抵押款共计40余万元。

　　2005年5月，毛某自知其已无能力还清所骗款项，随即畏罪潜逃，于同年7月在上虞被警方抓获归案，但所骗的钱已被其挥霍一空，无法追回。法院经审理后认定，毛某共作案19起，罪行严重，社会影响极坏，应予从重处罚，故当庭作出如上判决。

　　竟有人连续4次受骗上当

　　据法官介绍，这起诈骗案所涉及的金额巨大，受骗的人比较多，但案情并不复杂，行骗的手法也并不高明。那么，到底为什么会有如此多的人“误入囊中”呢？

　　据毛某在法庭宣判后接受记者采访时说，他之所以能屡屡得手，并不是自己的手法有多高明，而是受骗上当的人急于想获利而疏忽大意所致。他举例说，只要他一放出想以高利息借款的信息，一般的人都会上钩。很多人被他骗过不止一次，最多的同一个人竟被他骗了4次，所骗金额达20余万元。而用假的房产证作抵押则更荒唐。

　　他一般都是在马路边看到有作假证的“牛皮癣”后，就按照上面的电话打过去花几百元订做一本假房产证，然后再以此作抵押向别人借款。最多的一次骗得抵押款12万余元。这种手法竟然屡试不爽。其实，只要债主拿着这本房产证到房产管理部门去一趟作个鉴定，他就一下子“穿邦”了。当然，还有部分人对用房产来抵押进行民间借贷的合法程序不怎么了解，以致让他钻了空子。

　　房产抵押要登记公示

　　记者为此联系了宁波市房产交易中心，据一名工作人员介绍，一般来说，个人之间用权证来作抵押借贷，借贷双方都应到当地的房产交易管理部门进行登记备案，如果是假的房产证，基本上可以通过工作人员来鉴别出来。此外，为了防范风险，双方还可通过公证部门对交易的内容进行公证。这样就可以最大限度地保护当事人的合法权益。