一块原本打算建造50余套别墅的土地，因为有了超前意识，最终开发成2000余套高层公寓并得到市场的认可。昨天，省房地产业协会和省城市科学研究会，围绕一个具有标本意义的楼盘开发实例，探讨如何积极发展节能省地型住宅，提高浙江的住宅建设和产业化水平。

　　2002年，为建造适合未来市场发展需要的住宅产品，响应政府节约用地的号召，在实地考察了香港、日本等地的住宅后，深受启发的浙江华庭集团毅然耗资2000多万元，拆除了富阳银湖开发区原宏福山庄遗留下的30多栋“烂尾”别墅，在230多亩的土地上建起容积率高达1.36、并以18层主导的高层公寓，构筑了一种全新的山地高层建筑形态。

　　在这片青山围绕的土地上，当时如果建成传统意义的排屋、别墅，最多只能容纳50余户；而现在的华庭云顶公寓多达2001户，土地利用率得到了最大化。而且由于均为高层建筑，容积率虽然超过了一些市区住宅，并接近经济适用房下限，但小区内建筑密度仍相当低，四处都是大片开阔的绿草坡地，居住环境与别墅区有几分神似。

　　昨天上午，专家学者在现场考察了该项目并详细听取介绍后，都颇为感慨。省房地产业协会会长唐世定在发言中表示，浙江是资源匮乏省份，就社会平均水平而言，住房“平方米饥饿”状态已基本缓解，但住宅建设仍面临严峻挑战。加快探索集约发展的路子，建设节能省地型住宅，是我省房地产业发展的新趋向，也是促进全省房地产业可持续发展的战略选择。开发商不能仅追求短期和眼前利益，要用发展的眼光主动探索集约发展之路。浙大教授周复多则指出，郊区用地需要创造性思维，华庭云顶在降低建筑密度的同时，通过适度提高容积率提高土地利用率就有一定的创新，彻底颠覆了传统风景郊区楼盘的建筑模式，与周边大量0.3、0.6容积率的社区形成了巨大反差。“走集约发展道路，可以创造良好的经济效益，其本身也是一种生产力”。