各银行从今年1月1日起对老房贷客户纷纷执行新的房贷利率的同时，也开始对逾期缴纳房贷者执行新的罚息标准，即将逾期还房贷的罚息水平从日罚息0.21‰调整为按签订合同利率基础上上浮30%至50%，对罚息到底是执行合同利率基础上加收30%还是50%，由各家银行自己掌握。

　　最近，省内商业银行都已经执行此规定。工行、建行的罚息利率为贷款合同的执行利率加收30%；包括中行在内的多数银行则视情况而定，在30%至50%之间浮动。此举主要是为了将恶意欠款者与非恶意欠款者区别对待，对非恶意欠款者采取加收30%的办法，但对于有多次不还款的恶意欠款者，则实行加收50%的上限。此外，在罚息的计息方式上，银行对于逾期拖欠的利息部分基本采取复利计息，即“利滚利”。对使用公积金贷款的客户，多数银行采取加收合同利率的30%来计算。“以往房贷逾期的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行，以后如果按照规定的合同利率加收30%的标准执行，罚息要低于原来的水平。”工行的一位人士表示，考虑到大多数客户的逾期还款不是出于恶意，工行选择了加收30%。

　　记者算了一笔账：按照银行对大多数客户执行的5年期以上商业房贷利率5.508%来计算，如果罚息按照合同利率加收50%的标准执行，则银行新执行的最高年罚息为5.508%×(1＋50%)＝8.262%，则日罚息为8.262%÷360＝0.2295‰，比以往的0.21‰高0.0195‰。如果按照合同利率加收30%的标准执行，则银行新执行的最低年罚息为5.508%×(1＋30%)＝7.160%，则日罚息为7.160%除÷360＝0.1989‰，比以往的0.21‰低了0.0111‰。

　　举个例子，一笔房贷的月供为2000元，逾期30天未还，按以前日罚息0.21‰来算，罚息为12.6元；如按目前最低的执行利率上加收30%，罚息金额为11.93元，比以前少0.67元；而按最高的执行利率上加收50%来算，罚息金额为13.77元，比原先多缴1.17元。

　　专家指出，提高罚息主要是起到警示作用，所以罚得并不多。但市民不要认为，罚息没多少钱，就对此无所谓，因为罚息记录将进入个人信用记录。该记录将对今后诸多金融活动产生影响，如申请各类贷款、申请信用卡，甚至影响到能否获得银行给予的优惠房贷利率等等。