今年春节，海南三亚喜来登酒店的最低房价要近5000元一晚，价格比平时上涨20%；嘉宾国际酒店，普通标准房要卖1960元一晚，三亚银泰酒店普通标准房要1650元到2110元，而平时只要500元……

　　据每日商报报道，步步高升的海南房价，止住了不少想去海边过个暖洋洋的春节的杭州人的脚步，却引起了另一类人群的兴趣。读者戚小姐告诉记者，她在海南有两套全新装修的房子，可以临时出租给春节去海南游玩的杭州人。

　　配套齐全价格不高

　　戚小姐是杭州人，因为喜欢海南的气候，在海南买了几套房子想以后养老。她说，房子在三亚湾新世纪花园，隔一条景观大道就是大海，坐在客厅里就可以看到蔚蓝的海湾和天涯海角，如果天气好，还可以看到海上观音像。房子有两套，一套在18楼，一套在22楼，都是两室两厅，全新装修，电视机、空调、冰箱都有，还没住过人。今年春节，她本来想全家去海南度假，房子也装修好了，却临时不能去。听说春节海南的房价飙升，她想，能不能借此机会把房子短期租给去度假的杭州人呢？戚小姐说，因为是全新装修的两室两厅，离菜场才10分钟路，交通也很方便，春节期间想租每天1000元，平时可以按月或按日子来租，价格更低一些。据业内人士介绍，类似在海南的家庭旅馆档次不一，三亚湾档次较高的家庭旅馆价格差不多在每间600元-700元，市区约每间400元-450元，相对于三亚，海南东部市县的家庭旅馆房价较为便宜。

　　短期出租更适合自由行游客

　　戚小姐的市场主要面对去海南的自由行游客。从旅行社反馈的情况看，现在去海南的游客越来越多，很多已不是第一次去海南，景点对他们没有太大的吸引力，只想找个地方住下来，晒晒太阳，泡泡海水，吃吃海鲜，好好度个假，有了这样的家庭短期出租房，可以几个朋友自己烧烧海鲜，相对更自由，价格上也更合算些。

　　与此同时，像戚小姐这样在海南投资的杭州人其实不少，因为离杭州较远，有些房子平时就空置着。在类似春节的黄金周或旅游旺季进行短期出租，的确是提高这些房子利用率的好方法。

　　浙江省中国旅行社国内部经理章辉表示，中国只有一个三亚，去的客人却不止中国人，还有日本人、俄罗斯人，家庭旅馆和这种家庭短期出租对旅行社不会形成冲突，反而成为市场的补充，尤其在春节这种旅游旺季，特别适合自由行的游客。

　　出租和租房者都要当心

　　因为是异地短期出租，戚小姐不用办理营业执照，但如何交接成为问题。戚小姐说房子是全新装修，光空调就有三个，但远在三亚，租房者如何验证其说法的真实性呢？一旦出现纠纷又该如何处理呢？同样，对于出租者来说，新房里的东西万一丢失了怎么办？损坏了怎么办？客人不付钱就走了怎么办？

　　浙江省旅游局行业管理处副处长王建平说，这种想法很新颖，像国外的分时度假，但还不成熟，最好在海南当地有专人管理。浙江浙联律师事务所主任戴和平告诉记者，租房前要签好合同，可以委托当地物业管理公司进行交接，在租房者到达的时候双方进行清点，保证与合同相符。

　　每日商报将为春节期间准备去海南的游客和准备临时出租海南空置房的房主创建租房订房平台，想寻找好房子或找到好顾客的读者可以拨打每日商报热线85188518，留下你提供房子的信息或求租房子的信息。