工商时报:温个贷添兴奋剂 降低利率提高抵押率
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2006年01月23日 10:04:48
浙江在线新闻网站
近来，温州市多家银行在个人贷款业务方面频频推出新举措，或放宽抵押贷款条件，或简化贷款手续，或推出新型贷款模式，受到市民的欢迎，使个人贷款业务从去年12月开始，在去年1至11月份全市个人贷款的增量与上年同期相比少增61.75亿元的情况下，出现回升，并呈现出良好发展的势头。
据了解，个人贷款突破90亿、稳居业内前列的温州工商银行，近日出台四项优惠措施为客户打造个人贷款绿色通道。如放松房产抵押贷款条件，房产面积达到60平方米或评估价达到40万以上就可申请；个人第二套住房按揭贷款利率从基准利率下降为基准利率的九折以上；对工行的优质个人客户，可以享受到简化贷款审批手续，酌情简化抵押登记手续和享有较高的贷款抵押率等待遇；利用个人住房贷款当前余额与最高可贷余额的差额办理再抵押贷款。此前，温州工行还曾推出自主选择房贷险等优惠措施。
记者了解到，一种全国领先的新型“直客式个贷模式也于近日在温州出现———温州中行在上月推出了集住房消费贷款、商业用房贷款、汽车消费贷款、投资经营贷款等为一体的“理想之家综合贷款。贷款人可根据自己未来收入情况，灵活选择等额本息、等额本金、递增、递减还款法，并可享受提前还款、债务重整、调整还款方式等全新服务，是中行审定的优质客户，还可享受到优惠利率、免费办卡、减免保险费、中介费、评估费等优惠政策。
针对温州市不少个体户存在的融资难题，温州建行推出了个人助业贷款。贷款额度最高可达300万元，单笔贷款期限最长可达2年，利率按照人民银行同档次基准利率执行，具有一次申请、随时使用、担保灵活等优势。建行个人助业贷款的推出，有效的降低了个人贷款的“门槛，很大程度上解决了制约个人生产经营发展的资金瓶颈。在房贷业务上，建行“升级再交易房贷，推出了由客户自行决定是否购买贷款保险、通过内部评估来确定评估价格以节省费用、放宽对抵押物面积的限制等新措施。
此外，温州建行、工行近日又重新开办了面向优势行业中的中高端人士，不用抵押、无需担保，仅凭信用最高可获100万元的贷款个人信用贷款业务。业内人士分析认为，温州银行业这一连串举动，是为稍显疲态的个人贷款注入了“兴奋剂。
多年来，温州市个人贷款增长较快，一直是温州金融的一大优势，但2005年的形势有所逆转，贷款增势明显减缓。据统计，去年1至11月份，全市个人贷款的增量合计40.33亿元，占全部贷款增量的24.99%，与上年同期相比，少增61.75亿元。个人贷款“稍显疲态，成了各家银行的心头之痛。因为，在温州，个人贷款的贷款利率平均水平都比较高，银行取得的经营效益也较高，即使在资产质量方面，不良率仅为0.5%。
来源：
中华工商时报
作者：
编辑：
杨俊霞
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