“这里是瓯海行政管理中心，那边将是音乐厅、图书馆、青少年活动中心，那座山上将建设生态主题公园……”昨天下午，瓯海区城市中心区建设指挥部的麻贤生指点各处告诉记者，“瓯海中心区的正式开工建设，意味着瓯海中心区由规划蓝图正逐步变为现实中的建筑实体，意味着娄桥的村民要成为市民，这将给温州主城区西部老百姓的生活带来巨大的变化。”

　　今天上午，将在娄桥玕东村举行瓯海行政管理中心奠基仪式，瓯海中心区正式开工建设。在不远的将来，温州主城区的西部将崛起一座具有现代城市功能的区域性中心区，它的总用地规模7.19平方公里。常住人口将从现在的3万发展到9万。

　　该中心整体规划结构定为“一心、两片、三轴”。

　　一心：以瓯海行政中心为核心。

　　两片：以瓯海行政大道为界，北以行政办公用地为核心的行政、居住、文化片区；南以商业、体育用地为核心的商业、体育、教育、居住片区。三轴：沿半塘河的自然生态轴；沿行政中心大楼的行政中轴；沿着瓯海大道的片区发展延伸轴。

　　“这里就是占地500多亩的大西洋购物中心，里面有大型批发市场，商业步行街……”娄桥吕家降村村长指着该村已被征用的一大片农田告诉记者，在不远的将来他们在“村口”就可享受购物的便利与乐趣。据悉，大西洋购物中心地块目前征地工作已经完成，将来建成的大西洋购物中心不仅将改变吕家降村780多人的购物习惯，也将给现在市区西面的三溪片区的乡镇和藤桥、泽雅、娄桥等地群众带来诸多便利。他说，现在村里的房价每平方米上涨了1000多元，村民期待工程的顺利推进，促进周边经济的发展。

　　瓯海区城市中心区建设指挥部的许先生告诉记者，随着瓯海中心区工程的推进，西部老百姓出行将更便利，只要一上瓯海大道就可驶往永强机场，也可方便地进入高速公路网，更便捷地到达福建等南部省市。目前瓯海中心区的相关建设工作得到了娄桥老百姓的支持，征地工作进展得很顺利，他们也期待早日享受城市生活。

　　行政办公区用地位于中心区重心位置

　　中心区定位：温州市主城区的重要组成部分，瓯海区政治、经济文化中心，是以行政管理、文化娱乐、商务购物、金融办公和生活居住五大功能为主导，集其他相关配套功能为一体的多功能、生态型、复合型的温州城市次中心。

　　中心区规划居住用地202.06公顷，占总用地的28.1%.行政办公用地20.76公顷，占总用地的2.89%，主要位于瓯海大道以北，包括行政中心大楼、各机关办公大楼用地，公检法部门办公用地。该区位于中心区的重心位置。

　　商业以大西洋购物中心为磁场

　　以大西洋购物中心为商业轴起点，沿瓯海大道方向展开。以定位于温州市级的商业中心，带动片区商业轴的逐步发展。并在规划阶段确定一条商业步行街，将各类商业形态有效统一起来，便于发挥商业的集群效应。

　　以大西洋购物中心为磁场，在瓯海大道南侧、高速路以北位置规划市场用地，以大规模的批发市场为主导，充分发挥瓯海大道与金丽温高速公路便利的交通条件。

　　居住区分五片

　　第一片是位于A区居住区用地。该区设计建议以小高层为主，以穿越片区的水体组织居住区绿化。

　　第二片是B区居住区，其中位于城市视觉中轴上的居住用地定位要求高，该区的居住景观也十分优越，北靠玕屿山城市公署。

　　南临居住区绿化。

　　第三片为D、E居住区，该片区沿商业街中轴段定位为商住混合住宅，而沿城市中心公园段安排适量高档住宅，靠近山体部分安置低密度低层住宅。

　　第四片为D区体育公园两侧，也安排以多层住宅为主的住宅区。

　　第五片为用地西北部的沿温瑞塘河居住区。该片区住宅以低密度、低层住宅为主，因为该片区在城市形态上还是城市在该区的景观开放面。

　　道路网“六纵六横”

　　整个瓯海中心区道路网采用“六纵六横”的方格网系统，南北向干道自西向东分别为东一路、横屿路、三桥路、东三路、东四路、东五路；东西向干道自北向南依次为玕屿山路、东一条路、瓯海大道、东二条路、东三条路、东四条路。

　　瓯海大道自西向东分别相交于新高桐公路和疏港大道、金丽温高速公路，并横穿中心区，为中心区与外围道路间的联系创造了快速、方便的通道。而三桥路北与温金大道、南与南过境公路相交，进一步加强了区内与区外交通的联系。

　　区内设置两个公交枢纽站，一个在火车站边，一个在玕屿山以东、玕屿路以北位置。