在广东、上海、南京、深圳等地，有一种被称为民间验房师的非正规职业最近很流行。业主只要花几百元，就可以找一位验房师，给自己的新房做一次从墙体、门窗到阳台、水电以及核对合同约定的设施设备等各方面的“体检”。可以说，市场需求催生了验房这个行业。

　　在杭州，验房作为一种新生事物，很多人对此还有不少疑问。购房者会问，为什么我要找一个验房师？验房师可信吗？想在验房这个行业大干一场的人则会问，验房这个行业前景到底如何？记者综合各地验房行业的一些情况，同时采访了杭州的一些业内人士，希望能为大家一一打开这些问号。

　　问号一

　　给我一个验房的理由

　　花尽辛辛苦苦攒起来的积蓄，甚至还要赔上父母的养老钱，花几十万上百万元买了房子，翘首盼了两年三年，最后，房子要交付了，为什么还要多一个验房的程序？

　　期房销售，存在交房危机

　　期房销售，这是罪魁祸首。采访过程中，很多业内人士如是说。因为购房者买房的时候，大都还只是图纸，所谓纸上谈兵，只听开发商说得天花乱坠，具体房子长什么样只能到梦里去寻。

　　等到房子真正交付了，因为房产这个行业涉及到众多专业知识，大多数购房者对此一窍不通，所以搞不清楚房子到底会出现什么样的问题。而专业人士则不然，他们对相关的房产开发流程、房地产法律法规、建筑设计法律法规、房屋验收规范等都十分在行，他们最清楚房地产开发容易出哪些问题、为什么会出这些问题、该怎么处理、哪些是结构性硬伤、哪些可在装修上处理、哪些是开发商必须改的、哪些是在规范允许范围内的等等。

　　杭州某物业管理企业负责人告诉记者，目前后期物业管理中碰到的房屋质量问题，主要包括粉刷没做好、房屋裂缝、楼板漏水这三种问题。

　　记者点评：收房是一种幸福的等待，同时，也是一种痛苦的煎熬。对于期盼几年的准业主来说，幸福的是很快就要拥有一个属于自己的“家”了；痛苦的是，不知道开发商交给自己的房子到底会不会有问题。从这一点讲，期房销售是原罪。但真正需要验房的理由恐怕是杭州楼市已从卖方市场转为买方市场了。