“看她年纪轻轻，蛮斯文的样子，怎么做出这种事情来。”女房东吴小姐气愤难平。

　　吴小姐在下城区建国北路上的星都花苑有一套装修过的房子，去年10月租给了一位翁小姐。为免日后起纠纷，双方还郑重其事地签订了租房合同，约定租期一年，月租每月2000元，每半年结算一次，押金2000元，承租人可以使用房屋内的现有家具。翁小姐在留下驾驶证的复印件，缴纳半年租金1.2万元后，就搬进去住了。

　　本月23日早上，吴小姐突然接到星都花苑物管人员打来的电话，称她的女房客翁小姐已于前一天晚上搬出了房子，一辆衢州牌照的车子拉走了家具。

　　“她从来没提起要搬走啊？”吴小姐当即赶往出租房看个究竟。“一打开房门，我差点晕过去。”吴小姐说，原本放满家具的屋子空荡荡的，电视机等大件电器不用说了，甚至连窗帘、盆景都被拆走了，走进卫生间，连一把马桶刷子都没剩下。

　　最让吴小姐想不通的是，这位翁小姐嫌麻烦没有拆走空调和热水器，但却拿走了空调遥控器及数字电视机顶盒。“她拿走这些东西干什么用？这不是成心折腾人吗？”

　　吴小姐发疯一样地连连拨打翁某的手机，可对方比她更狠，硬是不接她的电话。有一天，电话终于拨通了。

　　“你怎么先搬走了？还欠着700多元的水电费，还搬走我的家具。这些家具值7000多元钱呢！”吴小姐强压下怒火，质问翁小姐。

　　“我怎么知道搬运的人把你的东西也搬走了。当时我在楼下，又没看见他们搬东西。”翁小姐阴阳怪气地答道，“再说，你的那些东西也不值这个钱。”

　　翁小姐的最后一句话，几乎把吴小姐呛得背过气去。“反正东西都在我老家衢州，你想要回家具，自己来衢州拉好了。”

　　律师说法

　　承租人的做法属于侵占行为，房东可通过法律途径维护自己的权益。浙江政法联律师事务所的郑华国律师告诉记者。

　　如何才能避免此类情况出现？郑律师支招：房东要保留房客各类真实的资料；最好是3个月交一次房租，如此一来，房东就能及时了解房客的去向；在双方认可的情况下，列出出租房内家具的清单，标明数量和价值，一旦双方出现纠纷，就不会出现各执一词的情况。