没有得到新盘入市的有力支持，上月杭州八大房产区域成交833套商品房，不到1月份1437套的60%。业界认为，2月份杭城楼市能取得这样的成交量实属不易，毕竟除去春节假期的“零”销售和元宵前的预热期，真正的销售期只有半个多月。

　　据统计，在这833套商品房中，“万元房”达到了350余套，几乎占据半壁江山，连楼市的日成交均价也连连冲破万元。滨江区“黑马”观邸国际寓所，以163套的成交量登上榜首，令整个滨江区域成为该月八大板块中成交量惟一上升的区域。当然，这得益于其低价策略，6604元/平方米的已售均价，与同区域的楼盘相比，每平方米低了近千元。

　　江干区成交量比1月份下降了一倍多(1月份成交570套，2月份成交216套)，不过仍属亮点区域，也是排行榜上“露脸”最多的区域。特别是以南肖埠为龙头的城东板块，依托南肖埠·御景苑、商宇·青春都市公寓、倚天·盛世钱塘等楼盘的销售势头，撑起了门面。

　　上城区成交量大多集中在公建物业上，住宅部分像滨江·金色家园、绿城·春江花月、金都华府等楼盘也有表现。西湖区成交63套(与1月份相比下降42%)，下城区60套(与1月份相比下降38%)，拱墅区成交58套(与1月份相比下降14%)，之江旅游度假区没有成交量。据分析，楼市交易量总体下滑的原因，主要是大多数房产商为避2月春节淡季而按兵不动，这导致整个2月份楼市房源供应量几乎没有变化，除了南肖埠的青春都市公寓推出新盘外，其他楼盘即使拿到了预售证，也纷纷采用了类似“捂盘”手法，推迟销售时间。另外，购房入户政策的相关细则并没有出台，滨江、钱江新城和下沙的不少开发商想等到入户细则明晰后，再有针对性地开盘。而另一个重要原因是人居展即将举行，不少楼盘选择在人居展前后开盘，有一个衔接效应；近期媒体楼盘广告大幅增加，从中可以发现开发商沉寂后推盘之迫切，也可以理解为是人居展前的预热。