在日前的一次拍卖会上，上海七斗星商旅酒店管理公司成功拍卖下了绍兴华侨饭店部分房产场地10年的租赁权。这意味着绍兴酒店界将迎来首家体验式商旅酒店。

　　“目前我们已与‘七斗星’签订了房产租赁合同，但我们租掉的只是‘华侨饭店’的房产场地及附属设备。”绍兴华侨饭店的产权人——绍兴市工贸国资公司有关人员告诉记者，3月1日，双方签约就绪。

　　绍兴市工贸国资公司缘何要将“华侨饭店”租给他人呢？

　　据了解，“华侨饭店”自上世纪80年代开业以来，经历了酒店界的风风雨雨。2001年，曾租给他人的“华侨饭店”，通过收回物业，重新打起了“华侨”的招牌经营酒店。但随着竞争的日益激烈，一直靠客房等维持的“华侨饭店”又遇到了新的困难。去年上半年餐饮部关闭，随后，客房、休闲等项目也陆续“谢客”。

　　“其实，‘华侨饭店’的客房生意一直很好。它之所以能支撑下来，全靠客房生意在维持。”一位曾在“华侨饭店”担任经理的知情者向记者透露，依他的经营实践看，“华侨饭店”所在地段的客房生意还是有很大发展潜力的。

　　“此次拍租吸引了本地及上海、杭州多家同行前来‘抢绣球’，可能也是缘于这一点。”据介绍，前来洽谈的众多企业中，其发展意向都与客房产业有关。而“七斗星”作为一家体验式商旅酒店，也是以提供客房为主。

　　“七斗星”的入驻是低调的。尽管记者几次找该公司有关负责人了解相关情况，但对方一再表示，目前他们还处于接手阶段，有关发展意向还不便透露。

　　记者了解到，“七斗星”是国内首家采用国际标准的主题体验式商旅酒店模式实施管理的专业酒店公司，其总部在上海。

　　“体验式商旅酒店，主要以提供客房为主。”有关人士认为，200多万元／年的租金说高也高，说低也低，关键还要看以后的经营。但面对绍兴商务和旅游发展的强劲势头，“七斗星”之所以敢拍下“华侨”10年的租赁权，肯定也是看好了绍兴的市场前景。

　　据悉，目前“华侨饭店”的部分“领地”已划入“七斗星”的装修范围，另外部分也开始招租其他经营项目。