买了房子却迟迟拿不到房产证，开发商几次承诺解决却没兑现，温州市瓯海区“月乐南苑”的业主一直很憋气。近日，一些业主向本报投诉，要求开发商履行应尽的义务，并承担违约责任。

　　据业主反映，早在2001年上半年，众多业主即与开发商温州万兴建设开发有限公司，签定商品房购销合同，购买位于瓯海区的“月乐南苑”商品房。此后，业主们顺利地办好了房屋产权证。然而，在办理土地证时，业主却碰到了麻烦。由于开发商竣工的建筑面积超过了2562多平方米，国土局要求公司补缴地价款41万余元，公司未交，因而该房产无法办出土地证。

　　有业主告诉记者，对于开发商的违约行为，他们曾于2004年9月向温州市消费委投诉。2005年4月1日，在瓯海区消费委的主持下，双方达成协议：开发商在当年5月1日前，为住户办出土地使用权证。然而最终，开发商却没能兑现该协议。当年6月22日，业主再次找到开发商交涉，双方再度达成协议：开发商保证于当年8月底前，办好月乐南苑200多住户的土地证。结果，开发商又一次食言。

　　作出的承诺为何一再不予兑现？记者在采访温州万兴建设开发有限公司时，公司负责人表示，月乐南苑是在原公司股东的主持下开发的，需补交的土地款应由原股东承担。2003年8月，公司现在的5位股东接收了原股东转让的全部股金，但在转让时并没有提及这笔土地款。现在的股东认为，他们不该承担这笔费用。如今，为了这笔土地款，新老股东一直没有协商一致。

　　公司负责人表示，由于上述原因，导致月乐南苑土地证至今无法办理，为此，公司仍将做好各方协调工作，力争在今年6月底前协调好各方关系，并补交应缴的土地款。

　　“几次承诺均不兑现，这一次我们还能相信吗？”对于公司的再一次承诺，业主们均不以为然。月乐南苑的业主何时才能领取土地证？开发商究竟该承担怎样的违约责任？本报将继续予以关注。