如果某个楼盘的广告说，“距武林广场只要20分钟”，千万不要让它误导。记者昨日从杭州清波工商所了解到，该所最近查处的滨江区部分楼盘存在的大量虚假广告行为，就包括这样的情形。

　　该所负责人举例称，天地墅园广告中所说的距武林广场只需20分钟，表面上看起来没什么问题。其实，根据《房地产广告发布暂行规定》，房地产表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。而且房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

　　调查显示，90%以上的购房人对楼盘的第一印象来自于广告，广告的号召力不容低估。而虚假广告的危害力同样不可轻视，由此引发的楼市纠纷骇人听闻：广告中标明的大片草地最终变成了配套建筑，楼书中承诺的24小时热水变成了24小时凉水，明明说好是外墙石材却变成了外墙涂料……凡此种种，都是虚假广告惹的祸。

　　该负责人表示，他们将责令这些楼盘停止发布虚假广告，并对其进行处罚。

　　工商部门还提醒广大购房者，要想避免虚假广告的陷阱，应注意下列几点：(1)自己或委托亲友现场考察，核实其内容。(2)仔细观察与《商品房预售许可证》共同使用的设计图，与广告的内容相对比是否相符，若广告中称小区有200平方米的自选商场，购房者就从设计图上找，若有，就是真实的。(3)认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告内容是否包含在内。房地产开发商或其代理商往往利用购房者想当然地以为广告的内容都会写入合同的心理，欺骗消费者。