“一下子拿到近80万元的货币安置款，就可以马上在附近买套新房给父母住了。”温州市区上田村村民张先生这几天一直在盘算着。记者昨日从温州市中心区建设指挥部获悉，自温州市中心区南片区域动迁近半月以来，已有40多户村民算好拆迁安置账，提前搬迁腾空，以实际行动支持“五个一”工程中的“一环”建设。

　　温州市中心区南片区域作为“五个一”工程中“一环”工程的主战场，涉及到府东路二期、锦江路、惠民路四期等3条道路建设，也是“三沿”整治中旧村改造的重要阵地。它南至温州大道、北至市府路、东至旺增桥、西至前陈河，涉及拆迁户1500多户，拆迁面积达36万平方米。若要抢在年内完成市区东片交通环路工程，推进“三沿”旧村改造，温州市中心区南片区域的征地拆迁可谓牵一发而动全身。

　　张先生所在的上田村正位于温州市中心区南片拆迁区域内。动迁之初，村民们对离开世代居住的村子多有眷恋，再加上不少村民从旧宅租赁中可获得一笔可观的收入，因而对拆迁颇有顾虑。

　　指挥部针对该区域特点，制订一系列优惠措施帮助村民安置，不仅属地农业户拆迁房可获得增购三层住宅面积的优惠，其安置价格也远高于当前的市场交易价格。村民黄先生就从中获得实惠。他算了这样一笔账：他的旧居建筑面积为84平方米(拥有正式产权)，居住着一家五口人。根据拆迁安置政策和房产评估所的评估，安置房的基准价为每平方米4264元，他的旧居评估价为每平方米3900元，两者的差额为364元，即黄先生可以以每平方米364元的价格买到一套等面积的安置房，总价只需30576元。

　　另一方面，货币安置中的市场评估价格为每平方米7800元，在减去364元的差价后，黄先生家的货币安置价格为每平方米7436元，而上田村附近几百米处一座新开盘的商品房小区价格仅为每平方米4625元。相比之下，货币安置的价格已经远远超过该区域房地产的市场价。如果采取货币安置，他将可以得到总价62万多元的货币安置款。算到这里，黄先生表示：“拆迁安置的政策确实诱人，既是改善居住条件的一个好机会，也是配合‘五个一’工程建设的一件大好事，无论如何也要说服家人，早日腾空搬迁。”

　　为方便拆迁户们的周转安置，温州市城市中心区建设指挥部特地在上田村村口提前建成两幢周转房，用于65周岁以上村民和特困户的临时安置，目前已有近20户村民搬入了崭新的周转房内。

　　据悉，该片区的拆迁“奖励日”为5月15日，在此日期之前搬迁的村民还可获得每平方米30元的奖金。同时，也在此提醒该区域拆迁居民，若在5月26日前仍未办理拆迁腾空手续，无正式产权建筑将一律无偿拆迁。