“请问我购房时要注意些什么？”

　　“签合同时发现问题如何跟房产商交涉？”

　　……

　　浙江大公律师事务所的胡杰丰律师最近不时接到这类咨询电话。日前，该事务所推出了“律师陪你购房”的服务，在古城引起了不少人关注。但令胡律师心有不甘的是“只闻楼梯响，不见人下来”：面对这一“贴心服务”，除了一些咨询电话外，至今未有一人“下单”。

　　对此，绍兴市一些律师界人士认为，“律师陪你购房”服务项目的“出师不利”，除了其在绍兴还属新生事物，知道的人不多外，主要是人们的观念还没有跟进所致。但记者采访中了解到，更深层的原因恐怕是房产交易中的诸多不规范，特别是一些房产商还未真正树立“顾客至上”的观念。

　　买卖房产纠纷日多业内人士看好“陪购”

　　记者在走访绍兴市区一些律师事务所时了解到，随着房产市场的不断壮大，人们法律意识的渐次增强，买卖中产生的纠纷日益增多，诉诸法庭的也水涨船高。一些律师在忙着“吞吃”这块蛋糕之际，萌生了让业主的买房风险消弥于事前的想法。“大公”所的胡律师说，同行们在闲聊时经常提到这个问题，认为“律师陪购”是一种趋势，市场前景空间不小，“大公”遂推出了这项服务。

　　据介绍，该“律师陪购”项目的服务内容是：检查房产商的资质及其各种证件是否齐全，审查购房合同各条款及附件，检查该楼盘是否涉嫌违法建筑，通过谈判帮助消费者提出自己的特殊利益要求。

　　“但此事还仅仅停留在理论层面上，很少有人真正涉足，‘大公’所的介入也只是低调试水。”胡律师表示，“律师陪购房”服务虽在国内一些大中城市早已轰轰烈烈地展开，但实际效果也并不如人们所预期的那么好，“主要是人们的观念还没有跟上。”

　　私下常有类似服务效果不是特别理想

　　然而，面对“律师陪你购房”的遇冷，单纯地贴上“人们的观念还没跟上”的标签，恐怕还不能一言以蔽之。因为据记者了解，本地早有不少购房者在私下请律师把关。

　　绍兴市民王先生告诉记者，不久前，他刚刚请绍兴大众法律事务所一位负责人陪他去袍江开发区买了一套房子，省去了很多麻烦。那位律师说，这纯粹是帮忙性质，最近两年他代办、陪购的不下10次，但都是受朋友、熟人委托的，真正属于市场行为的却一次也没有。

　　在采访中碰到的其他律师所反映的情况也大致如此。

　　绍兴东方法律事务所的陈律师说，他倒是实实在在地做了一笔陪购业务，不过，结果不尽如人意。

　　半个月前，绍兴市民王女士在城东某小区看好了一商品房，为了慎重起见，她想请一个内行人去把把关，经熟人介绍，找到了陈律师。陈律师陪着王女士一路“斩将过关”，但到了签约时，却怎么也迈不过这个“坎”。就房产商递上的格式合同，陈律师跟售楼处交涉时，售楼小姐口气生硬地说：我们都是按这个内容与顾客签约的，不可能作改动的。如果认为不妥，那么请另寻地方。陈律师最后只能无奈地妥协。

　　“陪购”要真正热起来房产商“亲民”是关键

　　有业内人士表示，不能因“律师陪购”服务推出后“遇冷”，而怀疑其市场前景。这件事要真正做好，不能盼望律师界“独手擎天”，而是需要整个市场的呼应。不是眼下人们的法律观念稀薄，也不能说相关法律法规不健全，而是房产买卖各个环节上还未完全规范操作，特别是房产商缺少“亲民”意识。

　　另有一位律师也认为，现在的房产商真正树立“顾客至上”观念的少之又少，不少甚至连“与顾客平等相处”都做不到。买房合同上的一些条条框框是房产商自定的，你想修改难于上天，连律师这只“胳膊”也扭不过房产公司“大腿”。许多私下请熟悉律师“望闻问切”的说到底也只是“平平心”而已，要正儿八经出钱请熟悉的律师陪购自然是不大可能。