进入4月底，宁波楼市随着气温的升高也开始升温。昨天，水岸心境二期正式开盘。前天，天合家园、宾果花园同时举行认购会，近30万平方米楼盘集中在两三天内放量销售，并且销售行情均很不错。

　　水岸心境开盘前两天，已经有100多个客户下了订单，交好5万元订金，有些客户是从一期以来就开始联络购房。昨天上午开盘，到上午10点，已经有30多套订购出去。28日起天合家园举行开盘前预约客户认购，场面较火爆，有几百名购房者前来认购，第一天就有100多套住宅房被订走。昨天又有约100套订购出去，加上开发商前期储备的客户，估计28日至30日三天时间预售350套没有问题。而宾果花园28日认购会消息传出，27日晚上就有市民前来排队认购。100来套房子已认购过半。

　　维科置业有限公司总经理助理雍进华告诉记者，水岸心境二期高层江景房定价每平方米比一期高100元至200元，但开盘推出优惠160元每平方米，均价才5300元左右。天合家园一期约12万平方米，由27幢小高层组成，销售均价5500元至5600元，购买套型以93~118平方米为主。宾果花园销售均价为5500元左右，在同类地段房源中定价稍低一点。

　　除了价格优势，品质和特色也成为本轮楼盘销售的卖点，据介绍，购房者很多是改善型的二次置业，有的甚至是三次置业。这类升级型的购房者认为花钱就是要获得更高的享受，更注重于产品的品牌，特别是附加值高、生活方便舒适和后期服务有保障的楼盘。

　　天合家园在甬城住宅中首次采用驻外式观光电梯、南向卫生间、蒸压砂加气混凝土砌块等环保节能新材料，并配备入户式空中花园、大景观阳台，这对改善型的消费者来说具有很强的吸引力。水岸心境二期富有创意地推出六层带电梯房，多层带电梯这在甬城尚属首例，吸引了一批老年购房者，觉得这种房型便利舒适，周围环境十分清幽，以至于通常不被他们看好的第四层至第六层反而成了香饽饽。宾果花园尽管定位于约5500元的中低档价位，但引进入户酒店式大堂等时尚、品质元素，使28岁至35岁的青年人成了为购房主力。