37次竞价，这是近期杭州土地市场难得的一次激烈角逐。昨天下午，2006年杭城首次住宅用地拍卖会在市公共资源交易中心举行，新加坡的凯德置地成了杭州楼市的明星。

　　外来资金争夺2号地块

　　凯德置地出击的地块是拱墅区登云路京杭运河附近的(2006)2号地块。作为春节后杭城推出的首块住宅用地，(2006)2号地块的资金要求比较高。昨天进入挂牌出让书面竞价阶段的，有两家开发商：凯德置地和具有港资背景的恒基兆业地产投资管理(杭州)有限公司。

　　在对2号地块的争夺中，凯德置地表现出志在必得。相比于竞争对手每轮20万的加价，凯德置地的每轮加价高达100万元。在37轮的激烈角逐之后，凯德置地联手嘉士林私人有限公司以56201万元的价格夺得2号地块。2号地块总占地近90亩，总建筑面积近13万平方米，挂牌出让的起价为53661万元，以规划小河路为界分为东西两部分，东侧邻京杭运河。

　　拍卖会后，凯德公司的代表对记者表示，虽然是第一次进军杭州市场，但公司计划已久。“从我这次的加价你就可以看出，我们公司对于这块地是志在必得。”而对于该地块的具体规划和设想，这位代表表示不方便透露。但同时表示，公司将在不久后专门召开新闻发布会。

　　尽管携有雄厚的境外资金，但凯德置地拿下(2006)2号地块还是相当理性，折合楼面地价为每平方米4353.8元。目前，该地块附近的开发楼盘主要有拱宸新苑，联合世纪新筑和锦昌文华。前两个楼盘的在售均价在每平方米7650元至7980元之间，位于运河东岸的锦昌文华相对价格较高，目前均价在每平方米10000元左右。

　　昨天同时挂牌出让的还有(2006)3号地块，位于下城区善贤路附近，为办公用地，出让起价1345万元。经过20多轮角逐后，由浙江省经协集团以2320万元拿下。

　　杭城楼市信心指数提高

　　凯德置地是东南亚最大地产上市公司嘉德置地的全资子公司，总部设在上海，近年来凯德置地四处出击，曾在16个月内在北京投资78亿元，其在拿地上的狂飙作风一度惊动国内地产。据凯德置地官方网站和媒体公开报道，凯德置地目前在华总开发业绩超过270亿元。其母公司嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。至2005年末，凯德置地共建成6590套住宅，并且建成总面积为270167平方米的商用房产。凯德置地发轫于上海，继而挺进北京，南下广州，杭州和宁波是凯德置地在“三点一线”区域布局中重要的二线城市。

　　境外资金入驻对杭城楼市意味着什么？记者昨天采访了多位业内人士，他们还是乐见凯德置地入驻杭城。尽管不排除人民币升值的因素，但凯德置地早在十年以前就已进入国内市场，去年4月还在宁波拿地，操作十分成熟。相信除了资金以外，它还会带来新的开发模式和管理理念。另外，最为重要的是，在经历一年的持续低迷后，凯德置地无疑提高了杭城楼市的信心指数。

　　凯德置地中国项目

　　目前，凯德置地有8个住宅项目正在建设中，分别是：位于上海市长宁区的天山河畔花园二期和三期，共1268套；位于上海市闵行区的西郊·林茵湖畔，共429套；位于上海市宝山区的柏丽华庭，共700套；位于北京市朝阳区的上元B区和C区，共1494套；位于北京市朝阳区的卓锦·万代，共247套；位于广州市天河区的天河新作，386套；位于广州市白云区的金沙洲项目，约3000套；位于宁波市江北区的住宅项目，约1000套。

　　凯德置地在中国已建成商业综合资产270000平方米，包括旗舰项目上海来福士广场、厦门汇腾大厦，和已经脱售的上海百腾大厦、新茂大厦；在建的商业项目306000平方米，包括北京来福士、北京凯德置地大厦、广州天河新作和宁波市江北区项目。在全国，凯德置地还拥有和管理着28家购物中心。