城西 采荷 望江社区商业最热闹

　　大超市的辐射半径有3公里，对于想开小店的人来说，便利超市、连锁药店等社区服务商业的开店情况更具有参考价值。其中，城西、采荷-景芳、清泰-望江、德胜-大关几个区域，是相比之下比较热闹的几个地方。

　　联华快客在杭州的120家连锁店中，有10%开在城西；海王星辰80家市区连锁药店，有1/5开在城西。海王星辰总经理沈煜东评价旗下门店效益的区域排名是：城西第一，之后是城中，然后是城东。

　　知味观在城西开的连锁店不算多，“因为找不到面积合适的店面。”知味观总经理孟亚波说。

　　生意好的便利店一般都设在中高档小区边上。喜士多在进入杭州市场后，把开店重点全都放在了城西几个高档楼盘门口，海王星辰药店也主要把药店开在城西的紫桂花园、兰桂、南都德加等小区边上。

　　统计可的便利、联华快客、海王星辰药店连锁的门店，城西是开店集中度最高的地方，其中又以文二西路与竞舟路交叉口周围一公里范围内密集度最高；采荷-景芳、清泰-望江这两个老住宅区的人气指数也非常高。海王星辰、联华快客在这3个区域开的店都占到了总数的1/3。

　　湖滨-吴山商圈不可忽略

　　无论谁开店都希望有利可图，一般来说，要是一个企业在一个区域的生意做得好，就会继续在这个地方增加门店数量，而且其他品牌的类似商店也会开进来。

　　几大商场的坪效越做越高，正面反映了武林广场、湖滨-吴山一带的人气越来越旺。而素以严格选址著称的肯德基，在湖滨一带连续开出6家门店，从侧面验证了湖滨一带的高商业价值。

　　肯德基在中国有1500家门店，每一家几乎都开在各个城市人流最大的地方。杭州市区的门店也一样。肯德基对快餐店选址非常重视，选址决策要经过地方、总部两个委员会的同意，选址成功率几乎是百分之百，这已经成为肯德基的核心竞争力之一。

　　肯德基在杭州市区共28家门店，湖滨-吴山一带就占了其中的20%。更准确一点，这些店就开在沿延安路从庆春路到吴山广场的道路两旁，其中在龙翔服饰城附近的红泥花园一楼、平海路延安路口、西湖电影院门口集中了3家，几家店相距都只有几百米。

　　在周围人流密集的龙翔服饰城开店，很多人都提前想到；但肯德基也提前进入了原先被认为人气不足的解放路到吴山广场一段，先后在解百楼下、吴山广场边、涌金广场一楼开出3家门店，其中涌金广场店是在今年1月份开业的。

　　除了下沙、滨江之外，肯德基在市区大部分区域都已经开设门店，每个店的店址基本上是区域商圈的中心位置。跟肯德基开店应该是不错的选择，不过在业态和经营商品上也要考虑客流的特点而进行调整。