相隔一个多月，两场房交会试出了目前杭州楼市的真实热度。昨天2006省房交会落幕，从组委会提供的数据来看，两次房交会人气相当，但成交速度有所加快。

　　短信促销大赚人气

　　这次房交会上，开发商明显加大了推广力度。有的楼盘借欧洲古代武士形象吸引眼球，有的现场设置有奖投篮比赛，有的美女端着户型模型四处走动。有的开发商想出了手机群发短信的定点营销模式，只要参观者进入浙江世贸展馆，就有可能收到两三条售楼广告短信。组委会粗略统计，房产会期间开发商至少发送了100万条售楼广告短信。

　　包括余杭、萧山、临安、淳安、富阳、海宁等周边地区在内，本次房交会成交总金额13.93亿元，成交1711套，成交均价6692元/平方米，人流量达40万人次。周边地区成交活跃。

　　比较而言，此次房交会与一个多月前的杭州市第六届人居展人气相当，人流量都在40万人次左右，总成交金额都是13亿多元。但是从成交套数来看，市民下单速度有些加快。上一次预定预售量总计1600套，而这次仅预售一项就达到了1711套。可以看出，市民渐渐走出观望阴影，不少人开始选择下单。

　　总价低的房源受欢迎

　　记者在此次房交会上注意到，目前楼市结构合理，准现房及现房销售比例有所增加。中小户型开始占据主导地位，由于单套房总价下降，更受购房者欢迎。

　　城北联合·世纪新筑此次房交会收获颇丰，客户下单30多套。该楼盘5月12日刚刚推出一批新房源，都是市区比较稀少的90平方米和100平方米的两房两厅户型，总价也都在70万元到80万元。由于户型适合市场需求，又是实价楼盘，深受自住型消费者关注。

　　业内人士指出，从此次房交会上可以看出，杭州房价平稳，买卖双方都显得理性。供需矛盾缓解，供应量充足，消费者选房范围增大，并形成了稳定的消费信心和市场预期。