随着去年以来被压抑的市场需求的释放，宁波今年的房价有所回暖。调控新政将对楼市产生怎样的影响随之成为焦点。为此，记者走访了一些房地产企业和金融业人士。

　　这次的新“国六条”措施，对宁波楼市影响尽管不大，但也向开发商敲响了某些警钟。一家房地产老总如是说：“我们今后将以普通市民需求的80-120平方米房子为开发方向，以理性的方式调整自己的思路，以利公司的发展。”

　　据宁波某国有商业银行人士介绍，今年一季度，宁波的房屋销售价格涨幅均远低于全国5.5%的平均水平。目前宁波市区的房价平稳，效区有所下降。“近期的房产交易量又上去了，很多市民是一次性付款。可以说宁波现在买房的是真正要买房的人，是很理性的人，也不会影响银行的房地产信贷质量。”

　　另一家银行宁波分行个人业务部的一位高级管理人员表示，目前宁波各家银行的房贷并没有紧缩的现象，只要不是“首付提至5成”这样的政策，其他的政策对宁波的影响力不会很大。