新政的影响不只是眼前

　　随着新政的正式实施，其对购房者的影响也将逐步体现。“像我这样没有房子的人最关心的问题就是怎么才能买得起房。”准备一两年内买房的金先生表示，《意见》规定套型面积在90平方米以下是从确保居住的角度出发的，“政策是好的，希望能真正贯彻到位。”

　　采访中多数消费者支持金先生的观点，但也有购房者持不同看法。“中小户型越来越多，以后买稍微大一点的户型是不是会变困难？”朱小姐认为现在杭州多数楼盘是高层，得房率一般在80%左右，在她看来100平方米左右的户型比较合理。

　　而《意见》中部分细则规定将使一些开发商骑虎难下。比如要求“过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求(指90平方米以下面积占开发总面积70%以上)的，应根据要求进行套型调整。”有开发商表示，在目前的审批程序下，套型调整后，交通、绿化、消防、教育等部门的配套也要重新审批，这肯定会影响开发进度。