“怎样让宁波成为真正的现代化国际港口城市，怎么样让市民生活水平更进一步，就是我们政府接下来要做，而且必须做好的事情。”昨天，在提升中心城区发展水平研讨会上，浙江省委常委、宁波市委书记巴音朝鲁这样开场。

　　具体怎么做？未来几年，宁波市政府将花大力气在三件事上：一、建设宁波国际进出口交易中心和国际航运中心；二、大力发展楼宇经济；三、重点培育建设文化设施、建设百姓休闲区。

　　宁波市市长毛光烈说，这一切都是为了让宁波更好地发展，让宁波的老百姓享受更好的生活。

　　【核心】提升中心城区迫在眉睫

　　截至目前，宁波中心城区生产总值1322亿元，占宁波全市的一半以上。

　　毛光烈的分析是，中心城区提升将对集聚宁波城市辐射功能起到“快马加鞭”的作用。“随着甬金高速、跨海大桥、宁波空港等硬件条件的具备，作为基础设施主体的中心城区，发展必将成为重中之重。

　　宁波市建委主任虞银花说，宁波此次中心城区发展水平的提升，将涵盖海曙、江东、江北、北仑、镇海、鄞州六个区(其中包括“三区一岛”和东钱湖旅游度假区) 。

　　根据功能定位，结合宁波中心城区的发展实际，“中提升”的基本内涵可概括为，创新城市发展模式，优化城市空间布局，完善城市服务功能，提升城市建设品位，树立城市品牌形象，提高城市综合竞争力。

　　【举措】一座楼宇相当于几十个五星级宾馆

　　“发达的服务业是现代中心城区的特征，是转变经济增长方式和城市发展模式的重要抓手。一是港口，二是楼宇。”巴音书记如是说。

　　“建设宁波国际进出口交易中心和国际航运中心，构筑国际运输物流和电子口岸体系的服务平台，是宁波成为长三角区域货运、交易枢纽的必经之路。也是提升中心城区综合服务功能的重要举措。”虞银花解释道。

　　而对于发展楼宇经济，虞银花举了个例子：宁波海曙区的中宁大厦，目前已进驻45家企业，却创造了年150亿元的营业额。而五星级的南苑饭店，年营业额仅1.7亿元。

　　“一座楼宇相当于几十个五星级宾馆。楼宇经济是都市经济的产物，以楼宇为载体，具有高知识、高聚集、高增值的一种新兴经济形态，具有广阔的发展空间。”而不论是宁波本土还是外来发展的企业，都曾经为寻找合适的写字楼办公挠过头皮，显而易见，需求是旺盛的。