新“国六条”对温州楼市的威力开始显现，近日，位于温州市区的两块地块举行招标出让会，但都只有一家房开公司参加投标，结果以稍高于起始价的价格取得了土地的使用权。

　　与此同时，二手房交易量急剧萎缩，温州市房屋交易产权登记管理中心数据显示，自6月1日以来，日房屋交易量为20余件，比5月份平均日交易量60多件下降了60%左右。

　　地块低价出让

　　6月5日，位于温州市区的两块地块举行招标出让会，虽然两块地块的起始价在7亿元以上，在温州市区已经算是不小的地块，但是并没有吸引来更多的竞标者，都只有一家公司参与投标。

　　投标会毫无悬念，两地块分别以高于起始价10万和20万的价格被浙江万川房开和浙江省直房开拿走。

　　其中，温州市区市府路南侧的办公和商业用地总建筑面积为92484平方米，楼面均价为每平方米3786元。而瓯海区梧田街道龙霞住宅区地块建筑规模小于12.6万平方米，楼面价为每平方米3017.5元。

　　今年以来，温州已经举行了5次地块出让，共拍出了7块地块，在3月份的一地块拍卖中，最后的价格高出了起始价656万元，每平方米的地价高达5800元左右。

　　二手房交易量萎缩

　　对二手房交易量的萎缩，温州一些房产中介认为，不少购房者都已经付了定金，但被政策一冲，只能重新协商，由此也影响了一定的交易量，而一些人也又回到观望态度。

　　但也不少中介人士表示，近期的天气原因、季节性等都应该是其中的原因。

　　温州市人民银行的一份调查结果显示，短期内房产的投资会减少，但目前温州购房自住的需求仍比较大。而在结构上，温州120平方米以上的大户型占了市场需求的70%左右，不排除大套型住宅今后由于稀缺而出现价格上升的可能性。