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新“国六条”影响温州楼市 二手房交易萎缩六成

www.zjol.com.cn  2006年06月07日 14:37:11  浙江在线新闻网站

  新“国六条”对温州楼市的威力开始显现,近日,位于温州市区的两块地块举行招标出让会,但都只有一家房开公司参加投标,结果以稍高于起始价的价格取得了土地的使用权。

  与此同时,二手房交易量急剧萎缩,温州市房屋交易产权登记管理中心数据显示,自6月1日以来,日房屋交易量为20余件,比5月份平均日交易量60多件下降了60%左右。

  地块低价出让

  6月5日,位于温州市区的两块地块举行招标出让会,虽然两块地块的起始价在7亿元以上,在温州市区已经算是不小的地块,但是并没有吸引来更多的竞标者,都只有一家公司参与投标。

  投标会毫无悬念,两地块分别以高于起始价10万和20万的价格被浙江万川房开和浙江省直房开拿走。

  其中,温州市区市府路南侧的办公和商业用地总建筑面积为92484平方米,楼面均价为每平方米3786元。而瓯海区梧田街道龙霞住宅区地块建筑规模小于12.6万平方米,楼面价为每平方米3017.5元。

  今年以来,温州已经举行了5次地块出让,共拍出了7块地块,在3月份的一地块拍卖中,最后的价格高出了起始价656万元,每平方米的地价高达5800元左右。

  二手房交易量萎缩

  对二手房交易量的萎缩,温州一些房产中介认为,不少购房者都已经付了定金,但被政策一冲,只能重新协商,由此也影响了一定的交易量,而一些人也又回到观望态度。

  但也不少中介人士表示,近期的天气原因、季节性等都应该是其中的原因。

  温州市人民银行的一份调查结果显示,短期内房产的投资会减少,但目前温州购房自住的需求仍比较大。而在结构上,温州120平方米以上的大户型占了市场需求的70%左右,不排除大套型住宅今后由于稀缺而出现价格上升的可能性。


来源: 青年时报  作者: 周光羽  编辑: 朱小燕

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