总部经济和楼宇经济

　　“由于集中了资金流和人流，形成了良好的商务环境，适合大企业在武林商圈设立办事机构。”天水街道办事处主任王仁说，他认为，下城区具有金融机构健全、人流集中、文化氛围好等特点，适宜发展楼宇经济和总部经济。

　　作为杭州的中央商务区，下城区显然也把打造现代服务业、发展总部经济和楼宇经济作为突破口，提高整个城区商务层次和含金量。一个数据表明，该区的嘉德广场、标力大厦、野风商务大楼等楼宇现代服务业企业数所占比例均高达85%以上。

　　据统计，2005年下城区楼宇企业税收贡献达到22.3亿元，占全区财政收入的63%，单幢楼宇纳税在1000万元以上的楼宇有标力大厦、野风商务大楼、兽王大厦、省科协大楼等21幢，其中标力大厦成为全省第一幢税收过亿的写字楼。

　　目前，下城区共有重点培育税源楼宇100余幢，建筑面积总计超过300万平方米，其中位于武林商务圈内的写字楼有38幢，建筑面积62.3万平方米，预计今后两年内将建成并投入使用的写字楼约14幢，建筑面积在135万平方米以上。

　　全区共有国内知名企业驻杭办事机构166家，如清华同方、南方高科、TCL、厦华电子、华为、联想等国内知名企业驻杭办事机构；国外知名企业驻杭办事机构41家，如西门子、LG电子、索尼、日本花王、日本邮船、三星电子、戴尔等国际上的著名企业驻杭机构设在我区，主要从事国际贸易、国际货运、家电销售、设计咨询等业务。

　　在打造楼宇经济过程中，下城区不断积聚国内外知名企业的品牌效应，使中央商务区的位置得到进一步加强。

　　大力发展现代中介服务业

　　“中介服务将是现代服务业的核心竞争部分。”作为现代化的中心城区，下城区必须以更高的层次来发展现代服务业，而中介服务作为一个战略制高点，将被摆到重要的位置上。

　　据介绍，2005年11月底，杭州市(下城)中介服务业发展中心成立，落户在广利大厦和宏都商务楼；截至目前，已成功引进浙江安邦护卫有限公司、浙江中信金通证券有限公司等优秀中介服务企业30多家，宏都商务楼入驻率已达100%，广利大厦的入驻情况也势头良好。

　　从统计资料看，下城区在发展中介服务业上具有一定优势。共有出版业22家、物流业60家、广告业296家、会计、审计、统计咨询业29家、计算机设备维护咨询业24家、技术推广和科技交流业112家、旅游业38家、工程设计业47家、律师事务所13家、商业经纪与代理业13家。

　　香港显然是一个很好的榜样。下城区在打造中央商务圈的过程中，结合楼宇经济建设，正在努力学习香港，打造一批主题楼，加快发展下城区的现代中介服务业。以天水街道为例，就准备推出“律师楼”、“会计师楼”等计划。

　　作为杭州的商贸中心，下城区无疑已经以现代中介服务业作为突破口，先行一步，努力成为浙江经济发展的“头脑”，而这恰恰是一个现代化商务中心要具备的最强的核心竞争力。