通过租房解决或改善居住是目前正逐渐被提倡的新“房生活”。国家有关政策也一再提倡要积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件。

　　但大多数人在实践的是短期租赁，通常只是两三年。那么通过租房解决五年、十年甚至一生的居住问题是否可行，能不能被接受呢？

　　事实上，今年3月，杭州一家品牌中介公司开始在杭州推广一种新的出租模式：房东与公司签订为期5年的租约。虽然对房源要求相对严格，但到目前已经签下近20单合同。

　　虽然，这只是房东单方面的长期出租，但至少这说明市场的一方可以接受5年的长租期。

　　观念，是长租实践的最大壁垒

　　“我真不明白，结婚跟买房有必然联系吗？我就打算把自己嫁在出租房里，又怎么了？”小虞的语气有些激动。小虞近期打算结婚，她花了2万元在城东租了套公寓结婚，签了3年的租约。但没想到，从双方父母到身边的朋友，竟然没有一个支持她不买房结婚的观点。

　　小虞和男友都是杭州人，两个人的月收入加起来有近万元，虽然存款不多，但小虞也承认如果父母赞助一些，买套房子也不算太困难，况且身边经济条件不如他们的朋友也都买了房。但小虞说，她并不反对先买房再结婚，只是觉得没有必要为此让自己背着沉重的负担拼事业，也让双方父母跟着受累，在她的规划里，买房起码是5年后的事。

　　然而，正像小虞说的，并不是所有人都支持她的观点。反对的理由各式各样：有人认为买房为了投资，让赚来的钱有一个相对保值流向；有人是因为厌倦了蚂蚁搬家式的劳心劳力，住下了就不想挪窝；也有人是因为受不了房东的条条框框，想有个空间是完全由自己说了算的。

　　但最重要的一个原因是，根深蒂固的“买房置业”的居住观念在杭州人心里仍然占有相当的分量，宁愿为银行打工，也不愿为房东打工。

　　以长租代买，有人开始选择

　　“和我买了房子的同学相比，每个月的按揭款是我房租的好几倍。”洪先生在某企业任副总，收入不菲。不过，他早在3年前就已经开始了长租生活。“我在滨江租房主要是想离单位近一点，而且租金也便宜，130多平方米的毛坯房月租金才1000元。我和房东签了5年的合约。”他说。

　　当时租的是毛坯房，为了住得舒适，他光装修就花了10万元，这还不算家具、家电。在别人看来这似乎是赔本的买卖，他却不这么认为：“当时跟房东约定，租约到期后如果房子要卖掉，装修可以折价后按一定比例返还给我的。”

　　事实上，按照国际惯例，宾馆的装修每5年需要翻新一次，而普通家庭8~10年左右也会更新装修。换句话说，如果你能签下5~10年的租约，即使花钱装修别人的房子，也是划算的。

　　在很多跟洪先生一样，选择长期租房住的人看来，长租房的好处还不止这些。租房比买房可选择的居住范围更大、更自由，喜欢水景的可以租水景房；喜欢视野开阔的，可以租高层公寓；喜欢运动的可以到体育馆或者大学附近租房。