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178家关门 杭州今年注销的房产中介为历年最多

www.zjol.com.cn  2006年07月06日 12:17:11  浙江在线新闻网站

  生意好时纷纷扩张,市场不佳时纷纷关门。在杭州市房产管理局最新公布的对杭州房地产经纪(中介)机构进行的2006年度年检年审中,有178家机构因为未参加年检或年检未能过关,被注销经营资质,不得从事一切房地产中介业务。注销的中介机构中包括一些知名中介。

  “未通过年检的机构,很多是因为操作不规范,没有达到必须有3位以上取得房地产经纪人资格证书的硬指标。”杭州市房管局市场处的一位工作人员告诉记者,目前杭州房地产经纪公司的数目约有600多家,加上各门店和分支机构,总共有800多家经纪机构。由于准入门槛较低,有些中介机构趁着市场行情好的时候仓促上马,导致操作上的一些不规范行为。据悉,对公告有异议的这178家机构可以自公告之日起10个工作日内向房管局提出书面意见,“不过到目前为止还没有一家机构提出异议。”

  除了操作不规范这个原因,杭州房产中介协会副会长邓力认为,被注销的中介机构有为数不少是主动关闭旗下部分门店。“去年房地产宏观调控以来,整个市场环境比从前有了很大改变,整体比较偏紧,中介公司的生意也受到影响。很多中介公司为了缩减成本,对一些经营不善的门店采取了主动关门的行为。”此外,也有部分中介机构因为门店房租到期而选择停业。

  据记者了解,2003年和2004年,杭州未通过年检的经纪机构数目都不到100家,而去年这个数目也仅为103家,今年猛增到178家,“说明杭州中介公司更新换代的速度很快。”邓力说。不过他觉得这是个好事情,“不管注销的原因是主动行为还是被动行为,对于市场来说,淘汰一批惨淡经营或名存实亡的小公司,把好的资源集中到有实力的大公司来,可以提高整个行业的服务水平。”

  邓力还认为,今年下半年整个中介市场将会相对平稳,新增加的中介机构不会很多,一些老牌的中介机构也将继续调整经营结构和门店布局。随着市场越来越趋于规范,这个行业正在进入残酷的“淘汰赛”阶段。


来源: 浙江在线-钱江晚报  作者: 徐叔竞  编辑: 傅歆

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