经过上一轮宏观调控及在当地政府的努力下，当前宁波楼市总体呈现出供求结构走向合理，价格涨跌波动不大，市场日渐迈向平稳发展的走势，并未因受新政的“冰冻”而出现大起大落的局面。其中，一手新开楼盘均出现“开门红”，甚至出现前几年排队购买的场面，而正在销售的楼盘则沉稳平缓地保持以前态势。

　　适应市场　新盘畅销

　　6月，甬城有好几个楼盘虽然选择了在新政实施的首月开盘，但与去年同期新开楼盘销售冷清不同的是，今年一手新开楼盘销售却异常热闹，销售业绩不俗。

　　位于日湖板块的日湖花园，由于项目处于城市之湖日湖湖畔，资源独特，品质元素众多，尽管均价在8300元/平方米左右，在开盘两天内就成交了100多套。至今，亮相的485套房子已销了250多套。

　　价格适中、性价比高的房子成为甬城中低收入者的最佳选择。如亲亲家园二期因中小大型众多，价格适中等原因，尽管地处江北区洪塘镇，但开盘当天再现难得的排队抢购场面，在推出的307套房源中，迅速消化了200多套。同样，位于甬城西南部的阳光丽园在6月21日开盘后，推出的674套住房现已售出216余套。

　　新盘销售之所以未受新政影响能在淡季“逆势飞扬”，究其原因，首先，各开发商自身在前期规划时均以市场为导向，通过强化服务，积累丰富的客源。宁波银亿、交通、维科、华泰及外来的杭州坤和等开发商正在通过发展VIP会员，举办相关活动，给予购房或介绍朋友购房积分的形式，甚至发放商家联盟优惠卡来吸引客户。这种延伸性的价值服务对提高品牌的美誉度，促进销售起到了积极的作用。如亲亲家园二期的销售，客户推荐占到七成。

　　其次，各楼盘定位准确，迎合了市场需求。宁波在经历了前一波的商品房住宅销售高潮后，大部分市民都完成了第一次置业。目前甬城的主力需求一是100平方米以下的中小户型，二是160平方米以上的大户型。只要有心仪的产品，购房者自然会毫不犹豫下单。